Lincoln Property JV以1.62亿美元的价格出售工业资产-天天简讯

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林肯地产公司 和由Crow Holdings Capital提供建议的房地产基金已出售其在圣地亚哥的 299,381 平方英尺的配送设施。根据Commercial Edge 数据， Terra Enterprises以 1.621 亿美元收购了新落成的 Kearny Mesa 物流中心。

根据相同的数据， A 级工业设施完全租给了亚马逊。该物业位于 Kearny Mesa 子市场，可通过 805 号州际公路、I-15、SR-163 和 SR-52 等主要干道轻松前往大圣地亚哥地区。

位于 5650 Kearny Mesa Road，占地 15.2 英亩的工业资产具有 36 英尺净高、交叉码头配置、120 英尺混凝土卡车场地和码头高装载能力。

Newmark 的资本市场席主管 Kevin Shannon 以及执行董事总经理 Andrew Briner、Bret Hardy、Jim Linn、Brunson Howard 和 Ken White代表卖家参与了此次交易。

产业空间需求旺盛

Lincoln Property Co. 和 Crow Holdings 此前已手在圣地亚哥地区进行另一项收购，在 2020 年购买了一处112,000 平方英尺的工业地产。

圣地亚哥继续受益于对工业空间的高需求。根据Cushman & Wakefield 的报告，截至 2022 年第三季度，平均空置率同比下降 2.4%，而同期每平方英尺的平均租金要价上涨 1.41 美元。

该地区不仅是产业发展的热点，也是生命科学项目的热点。由于其地理位置和不断增长的劳动力，圣地亚哥是最大的生命科学建设和投资活动中心之一。