南佛罗里达州第一个规格冷藏设施土地租户-焦点

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Bridge Industrial尚未完成Bridge Point Cold Logistics Center，这是南佛罗里达州第一个在投机基础上开发的租赁冷藏设施，并且该公司已经找到了一个租户来占据整个312，000平方英尺的建筑。Bridge最近与FreezPak签署了该设施的全建筑租赁合同，该租赁目前正在佛罗里达州海厄利亚进行。

Bridge Point建在西北162街和西北102大道交汇处占地20英亩的土地上，可立即通往佛罗里达收费公路，靠近75号州际公路，以及方便前往迈阿密国际机场和迈阿密港，东南仅20英里。

完成后，该物业将提供前置设计等功能，净高50英尺，48个码头高的门，3%的办公室完成度，180英尺的卡车场地和额外的55英尺舞台空间。

Bridge Point最先进的制冷能力将包括所有装置的广泛温度灵活性，以适应冷却器和冷冻机用户。酒店还将提供充足的汽车和拖车停车位。

Bridge正在与PGIM Real Estate合资开发Bridge Point。在世邦魏理仕的协助下，合作伙伴于 2020 年从大都会人寿保险公司获得了 6700 万美元的项目建设贷款。

高需求子行业

工业部门对冷藏住宿的呼声越来越大。根据 2022 年 1 月的 CommercialEdge 报告，由于与 大流行相关的生活方式变化，在过去两年中，电子商务一直在推动全国对冷藏仓库空间需求的快速增长。消费者对杂货配送和餐包的偏好呈上升趋势，刺激了对位置优越的冷藏设施的需求增加。

此外，制药公司依靠冷藏设施来储存原材料和成品。根据KBV Research的一份报告，在全球范围内，到2027年，冷藏市场有望达到2587亿美元，复合年增长率为13.3%。

Bridge正在尽自己的一份力量来增加全国冷藏产品的供应。例如，在2019年底，Bridge和PGIM启动了一项1.5亿美元的国家冷藏投资计划，目标是开发4亿美元的A级设施，并重新定位各地的现有设施。

此外，Bridge还拥有专门的冷藏部门Bridge Cold，目前它拥有超过100万平方英尺的A类产品的冷藏开发管道，横跨公司的核心工业供应受限市场。FreezPak在Bridge Point的新家按计划于2022年第四季度完工。