过桥投资推出桥桥弹性办公空间计划-世界速读

预计郊区市场对灵活办公空间的需求将增加，Bridge Investment Group的商业经纪子公司Bridge Commercial Real Estate推出了Abridge，这是一个灵活的办公计划，从五个高增长的市场开始，预计将在Bridge的全国办公室投资组合中提供约1万平方英尺的库存。

第一阶段将从亚特兰大五个市场的六个物业中总计158，000平方英尺的甲级办公空间开始;迈阿密;明尼阿波利斯;德克萨斯州欧文;和弗吉尼亚州雷斯顿，空间现在从 1277 月开始在亚特兰大的莱诺克斯公园和 Dupree 1320 号进行销售;迈阿密的弗拉格勒站;制造商在雷斯顿点;欧文的<>号塔楼和明尼阿波利斯的西区办公园区。

(资料图片仅供参考)

Bridge Commercial Real Estate首席执行官Jeff Shaw告诉Commercial Property Executive，Bridge“目前正在确定第二阶段的未来地点和面积，目标是在第一阶段完成后不久开始推出。

Shaw在一份准备好的声明中表示，Abridge是对黄金地段、郊区、高增长市场租户对灵活办公空间需求的直接回应，因为公司希望在大流行消退后重新平衡其房地产投资组合。

快速入住，令人羡慕的设施

他说，Abridge将允许组织拥有另一种选择，可以量身定制以满足不断变化的员工需求，以及快速入住，传统租赁和市场领先的便利设施。Shaw补充说，灵活的办公室选项将使公司能够促进招聘和保留，同时处理波动或不可预测的员工人数预测。

他告诉CPE Bridge多年来一直在为企业弹性办公室模式的兴起做准备，特别是在二级郊区写字楼市场，那里的需求不断增加，但库存较低。

“现在，Abridge的正式推出正值二级郊区写字楼市场在租户需求和强劲基本面方面继续获得动力的时候，公司正在寻求具有更多便利性，便利性和灵活性的交钥匙解决方案，而不会牺牲自己的办公文化和工作空间的独立性或质量，”Shaw说。

租户将直接与Abridge合作开发他们的空间。私人套房可容纳12至246张办公桌，具体取决于位置。除了使用建筑物的现有设施外，Abridge还将包括高速互网和强大的安全选项，清洁和设计服务。租户将获得可定制的家具包、布局选项、品牌推广机会和端到端技术解决方案，所有这些都有助于公司在签署租约后 30 天内入住。

Bridge Commercial Real Estate全国租赁董事总经理Kevin Lott在准备好的讲话中表示，他们相信Abridge将通过创建一个桥梁，让员工在灵活的办公空间中更好地工作，为企业提供有意义的解决方案。他说，这将使组织保持敏捷，并为在 后办公市场中取得成功做好准备。

弹性市场不断增长

高力国际(Colliers International)的一份报告预计，未来五年对灵活办公空间的总体需求将增加一倍或三倍，并指出二级郊区市场对灵活办公空间的需求激增。

19月，世邦魏理仕的年度弹性办公室报告指出，对COVID-86危机可能削弱弹性办公室部门的担忧似乎是没有根据的。该报告指出，一旦大流行结束，灵活的办公空间最终将成为办公楼不可或缺的一部分，并成为抢手的解决方案。世邦魏理仕73月份的调查显示，<>%的租户表示，灵活的办公空间将在其长期商业房地产战略中发挥一定作用，而<>月份这一比例为<>%。

今年35月，世邦魏理仕收购了Industrious200%的股份，向这家不断发展的工作空间提供商投资了超过40亿美元，从而扩大了自己在灵活办公市场的影响力。预计这家全球券商的持股比例将至少提高到<>%。这笔交易使世邦魏理仕将自己的灵活办公平台Hana合并为该平台的最大股东Industrious。

勤奋在大流行期间不断发展，自 15 年 2020 月以来，该公司在各地开设或签署了 1 个地点，其中包括纽约市的 <> 个地点。该公司计划今年扩建<>万平方英尺。