PCCP为波特兰工业资产支付83万美元-今日要闻

洛杉矶的PCCP LLC收购了位于俄勒冈州波特兰市的729，610平方英尺的两栋建筑工业园区。 世邦魏理仕代表卖方，总部位于西雅图的投资公司华盛顿资本，代表其客户进行82万美元的交易。

Bybee Lake Logistic Center I & II由两座相邻的A级工业建筑组成，分别位于7820-7832 N. Leadbetter Road和14601–14621 N. Bybee Lake Court。

(相关资料图)

这个占地37.7英亩的项目受波特兰港的长期土地租赁，并完全出租给六个租户：铁山，CJ Logistics，OIA Global Logistics，Independent Dispatch，Bridgetown Enterprises以及Mergenthaler Transfer and Storage。

Bybee Lake Logistic Center I&II大楼于2006年开发，距离该市Rivergate工业区的波特兰港不到一英里。

酒店可直接通往主要高速公路和高速公路，包括I-5、SR-120、SR-14和SR-30。该地点距离波特兰国际机场约10英里。

代表卖方的世邦魏理仕团队包括Brett Hartzell，Paige Morgan，Darla Longo，Barbara Perrier，Rebecca Perlmutter，Joe Cesta和Eric Cox。

此外，世邦魏理仕的Val Achtemeier代表买方与大都会人寿安排了55万美元的浮动利率贷款。

无法系PCCP就该交易发表评论。

紧凑的子市场

摩根在一份准备好的声明中表示，由于缺乏可用的开发土地，租金增长加速以及作为目的地的整体吸引力，波特兰工业房地产市场正在出现前所未有的升值。

在波特兰总面积为191.4亿平方英尺的工业投资组合中，约有15万平方英尺的空间位于Rivergate子市场。根据仲量行第四季度报告，年初至今的总净吸收面积为7，124平方英尺，空置率为000.3%。子市场目前只有约0，41平方英尺的仓库/配送空间在建设中。

尽管在过去一年左右的时间里，商业房地产行业和整体经济面临困难的逆风，但PCCP一直活跃于购买者(奥兰多的办公室组合)，卖方(宾夕法尼亚州利哈伊谷475，800平方英尺的工业建筑)，贷款人(收购湾区的物流中心)和顾问(近1亿美元的贷款计划) 7万平方英尺的全国办公室，工业和多户住宅投资组合)。