天天视点！紧邻央视大楼 北京CBD钻石地段写字楼东方梅地亚13亿元司法拍卖

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近日有媒体报道，位于北京市朝阳区核心CBD地段的写字楼东方梅地亚上线京东拍卖，将于6月13日进行二拍，起拍价超13亿元，处置单位为辽宁省沈阳市中级人民法院。　　公开资料显示，这里原是专门为传媒行业打造的写字楼，配备了高端的制作设备及录音棚等，更因其毗邻人民日报社、中央电视台等核心媒体，曾成为奥运时代的传媒大本营。而随着时代发展、营销行业快速更新变革，整个行业也面临重新洗牌，这处高端写字楼在等待着新的主人接盘，以重新焕发活力。　　　　走近东方梅地亚中心，在其北侧的光华路上，从东至西集中了华贸中心、万达国际广场、国贸中心等众多国际商业中心以及5A级写字楼，无论是四通八达的道路交通，还是周边成熟的人文环境，更增添了东方梅地亚中心的稀缺性、唯一性。随着时代落幕，虽然其因经营不善而被法拍，以此来抵扣盛京银行债务确实令人惋惜，但从理性层面来讲，写字楼如果能通过司法拍卖顺利找到新的接盘方，再续CBD传奇亦值得众人期待。　　　　京东拍卖页面显示，此处即将开拍的标的为“北京市朝阳区光华路4号院2号楼、3号楼部分房产及分摊土地使用权”，将于6月13日进行整体拍卖，其总建筑面积近5.4万平方米，整体评估价超23亿元，资产体量在拍卖界也实属少见。而对于想要置办写字楼的投资人来说，不仅申请土地等配套耗费周期长，建设新楼成本更是天文数字，所以整合利用困境中的过剩资产成为当下最好的选择之一。也正因如此，目前该项目一经上线，就已吸引近8000人围观。　　　　此外，据京东拍卖平台显示，近期还有多个地产行业的大额优质标的将在京东618期间陆续开拍，涉及世茂等多家头部地产品牌，如7年来司法拍卖最大估值资产世茂深港国际中心、长达10年未能完工的蚌埠核心商业地标世界贸易中心、估值超16亿元的沈阳核心商业地标沈阳中街商业等。　　其实，诸多商业类地产项目通过拍卖的形式重新盘活，与互联网资产处置模式的日渐成熟分不开。依托于法院司法执行工作的质效提升、以京东拍卖为代表的互联网资产处置交易平台快速发展等因素，身处产业链条上的各方能够高效联动，发挥自身能力和优势，为处置资产提供了高效盘活的新机遇。在这一背景下，以法拍途径低价入手具有发展潜力的优质标的，也就顺其自然的成为了许多投资人的选择，在经济企稳回升的趋势下，让这些资产焕发出全新的经济活力和投资价值，进而实现区域营商环境的持续优化和高质量发展。