DH Property为费城物流中心获得7700万美元的Refi-世界即时

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Walker & Dunlop已完成 9801 Blue Grass Road 的 7680 万美元再融资，这是费城新建的 282,737 平方英尺的最后一英里物流设施。

Walker & Dunlop 代表该建筑的开发商和所有者DH Property Holdings。资金由Invesco Real Estate和Webster Bank提供。

9801 Blue Grass Road 占地 22.3 英亩，曾是一家烘焙食品制造商的所在地。根据 CommercialEdge 的数据，该建筑的建设需要 6200 万美元的贷款。

作为三重净租赁的一部分，A 级定制设施由 TJX 完全占用。CommercialEdge 数据显示，该物业的特点包括 36 英尺和 53 英尺的净高，以及 141 个等级的汽车和拖车停车位。

该设施毗邻罗斯福大道，距离费城市中心不到 15 英里，可快速运送和送货到整个费城大都市区。此外，它还与 I-95 和 I-76 高速公路相连，驱车一天即可到达整个中大西洋地区。

费城的工业部门领先

根据Yardi Matrix 2022 年 7 月的一份报告，费城仍然是工业开发和投资的领先市场，其建筑面积为 1180 万平方英尺，销售交易额为 13 亿美元。同一份报告的数据显示，对工业和物流空间的需求继续超过供应，该市的空置率为 5.8%。费城地区的另一项工业事业是Bellweather 区的重建，这是一个位于该市南费城区的 1500 万平方英尺的混合用途工业园区。