德斯特组织获得曼哈顿塔的新租约-视点

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德斯特组织(Durst Organization)在其位于纽约市中城子市场中心的美洲大道1155号办公楼签订了新的租约和扩建合同。

American Equity Investment Life在办公大楼35层签署了17，246平方英尺的10年租约，这将是人寿保险公司在该市的第一个办公室。Robert W. Baird & Co.还签署了一份为期 12 年的租约，在美洲大道 1155 号的 36 楼额外增加了 17，246 平方英尺。这家金融服务公司已经签订了2017年签署的另一整层物业的早期租约，但新租约使其位于美洲大道1155号的面积增加了一倍以上。

American Equity由仲量行的Donald Preate代表，而Baird由仲量行的Henry Warner和Williams Korchak代表。Durst由Tom Bow，Rocco Romeo，Tanya Grimaldo代表内部进行这两笔交易，而Lauren Ferrentino也参与了Baird租赁。

这座42层的办公大楼总面积为790，000平方英尺，包括16，000至30，000平方英尺的楼板。该物业建于1984年，由Emery Roth & Sons设计。2017年，Durst完成了一项1.3亿美元的资本改善计划，将美洲大道1155号变成了A级物业。

根据Durst的说法，升级包括新的大堂和广场，新的电梯轿厢，新的窗户和增强的落地玻璃。据Durst称，该办公大楼还获得了现有建筑运营维护评级系统的LEED v4金级认证，成为纽约市第一座获得此认证的建筑。

曼哈顿的许多长期租约

The Durst Organization总裁乔纳森·德斯特(Jonathan Durst)在准备好的讲话中表示，与股权公司和贝尔德的租约证明了纽约市是世界金融之都及其办公市场的内在实力。许多其他行业专家也预计纽约市的商业部门将迎来强劲的一年，科技公司的租赁量将增加，海外投资者的需求持续增长。

根据Durst的说法，过去12个月在美洲大道1155号签署了超过200，000平方英尺的交易。去年三月，Jenner&Block律师事务所签署了一份为期15年的租约，占地约67，000平方英尺。美洲大道1155号的其他租户包括康奈尔大学，Verizon，Genpact，South Street Securities，Knobbe Martens和Perkins Coie，后者于2018年7月签署了为期15年的租约。

除了美洲大道1155号外，Durst在曼哈顿的办公物业组合总面积为1300万平方英尺，其中大部分位于该市的中城子市场。该公司还拥有151 W. 42nd St，距离1155 Avenue of the Americas有几个街区。7月，Durst与咨询公司Vidaris签署了一份为期10年的租约，租约位于西42街的高层办公大楼的24层。