洛杉矶办公室投资组合交易价值80万美元-环球快消息

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位于加利福尼亚州帕萨迪纳市中心的三栋建筑办公室组合总面积为242，012平方英尺，已以80万美元的价格易手。据CommercialEdge称，一家总部位于洛杉矶的私人投资者从2 North Lake JV LLC收购了名为2 N Lake的资产，该公司是Singpoli的附属实体。

该投资组合上一次交易是在2009年，当时诚保利以51万美元的价格收购了它。戴德梁行协助卖方完成当前交易，而买方则无人代理。

该投资组合位于帕萨迪纳的中央商务区，包括位于11 N. Lake Ave.的216层，072，2平方英尺的建筑，位于27 E Colorado Blvd.的三层，571，911平方英尺的资产，被称为The Lieberg Building，位于902 Boston Court的一栋单层建筑，以及一个六层的停车场。

湖大道大楼于1985年竣工，设有顶层公寓，高高的天花板和大型外部私人露台以及屋顶直升机停机坪。Cushman&Wakefield的Mike Condon在一份准备好的声明中表示，该资产是帕萨迪纳唯一拥有众多户外甲板和较小私人阳台的办公楼。CommercialEdge数据显示，Lieberg大楼是一个适应性再利用项目，最初于1926年作为零售设施完成，并于1985年转换为办公空间。

康德还表示，位于北湖大道2号的建筑是洛杉矶最强大的子市场之一中为数不多的增值机会之一。买方打算对该物业实施广泛的重新定位计划，其中包括大堂翻新和室外区域的激活，以及其他内部和外部升级。

该投资组合位于210号州际公路以南，距离地铁黄金线仅几步之遥，在出售时将63%出租给各种租户。Cushman & Wakefield的Shaun Stiles，Steven Marcussen和Katie Cowan将处理未来的所有租赁任务。

由Condon领导的资本市场团队与Erica Finck，Bailey Dawson和Marc Renard一起代表卖方进行处置。

三城较强的子市场之一

根据斯蒂尔斯的说法，帕萨迪纳是三城最大，最多样化的子市场，在过去几年中见证了大量的移民。在大洛杉矶地区第二季度最大的租约之一中，生物制药公司Xencor Inc.在北霍尔斯特德148号签署了一份约000，465平方英尺的合同，这是一座240，904平方英尺的办公楼，位于1 N. Lake Ave以西不到2英里处。

位于465 N. Halstead St.的物业，也被称为帕萨迪纳商务中心，也是自今年年初以来在帕萨迪纳完成的最大单一资产销售之一。林肯地产公司(Lincoln Property Co.)的西海岸分公司LPC West与安吉洛·戈登(Angelo Gordon)合作，以72万美元的价格收购了这笔交易。