First Industrial以12万美元的价格收购阿拉米达县工厂-当前看点

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First Industrial Realty Trust以62万美元的价格收购了加利福尼亚州圣莱安德罗(San Leandro)的474，12平方英尺的仓库和配送设施。卖方是聚乙烯专业制造商e Poly Star Inc.，该公司继续占用该物业。

目前的收购使REIT在北加州工业市场的足迹超过184，000平方英尺。

B级设施建于1970年，设有11个码头高的装载门。据CommercialEdge称，e Poly Star于2010年收购了该物业，并一直占用至今。新业主计划在该地点部署资本改进，包括照明升级，屋顶更换和抗震改造。装修工程定于第三季度完成。

该工业资产位于巴勒斯大街2085号，靠近880号州际公路。奥克兰国际机场距离酒店约有4英里，而奥克兰港距离酒店不到10英里。

高壁垒市场

戴德梁行(Cushman&Wakefield)的一份报告显示，截至第一季度末，东湾奥克兰工业市场的空置率为5.7%，同比上升110个基点。电子商务部门和更传统的仓库用户的需求导致租金稳步上涨，尽管定期增加新的空间。

First Industrial的区域总监兼市场负责人John Quinn在一份准备好的声明中指出，鉴于其充满活力的消费者基础和严重的供应限制，北加州的工业市场继续看到强劲的需求。

第一工业地产信托于 2020 年初进入北加州工业市场。在第一季度，该公司在海沃德购买了一个 22，500 平方英尺的配送中心;CommercialEdge数据显示，去年84月，房地产投资信托基金收购了弗里蒙特的两个相邻物业(总计692，17平方英尺)，总价为7万美元。

此外，该公司正计划在海沃德新建一个占地37，000平方英尺的工厂，今年早些时候，该公司收购了一块3英亩的土地。在斯托克顿，第一工业地产信托正在规划一个1万平方英尺的物流中心。该房地产投资信托基金在其他市场也很活跃，包括休斯顿地铁，在那里它以估计2万美元的价格向Sealy&Co出售了一个663，821平方英尺的配送中心。