悉尼郊区Coogee的一座银行大楼以1120万美元的价格售出-今日视点

【资料图】

一位 Coogee 健身房的老板打败了其他投资者，以 1120 万美元的价格在他的郊区抢购了一座银行大楼。

这座位于悉尼海滨郊区的两层楼房产几十年来一直是邦银行的一个分行，刚刚又租给了该银行三年，新业主每年的净收入约为 410,000 美元。

根据挂牌信息，考虑到分区和 12 米的高度限制，该建筑位于穿过 Coogee 的主干道上，距离沙滩约 250 米，具有重新开发的潜力。

在周二的拍卖会上，有 16 位竞标者竞标这座建筑面积为 585 平方米的建筑，这场竞争使售价比底价高出约 250 万美元，CBRE Sydney 的副总监代理人 Gemma Isgro 说，她与她一起出售了这处房产同事尼古拉斯希顿和亨利罗伯逊。

结果相当于 3.6% 的净收益率，对于像这样的建筑来说，这“可能是长期以来的最高收益率”，她说。

她说，自 以来，当地投资者已成为东郊海滩商业地产的主要买家，超过了海外投资者。

他们非常了解这些资产，可以看到其中的商业价值，因此往往愿意支付更高的价格。

这位成功的买家在沿路数百米处拥有一间健身房。Isgro 女士说，出价低的人也来自 Coogee 地区。