Marcus Partners以6.5亿美元关闭了最大的基金

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Marcus Partners已完成其 Marcus Capital Partners Fund IV LP 的最终关闭，这是一家增值房地产基金，承诺总额为 6.5 亿美元。

这一数额超过了最初的 5 亿美元筹资目标和 5.5 亿美元的硬上限，该公司称之为“投资者对公司使命、团队和投资战略充满信心的表现”。

Marcus Partners 首席运营官兼资本负责人 Patrick Sousa 在一份准备好的声明中指出，该基金的投资者包括“许多长期投资者”和“一些新的重要关系”。

“在当今动荡的投资环境中，我们仍然非常关注资本保全，”Marcus Partners 创始人兼首席执行官 Paul Marcus 告诉Commercial Property Executive。“虽然当今复杂的投资环境带来了更大的风险，但我们相信它也会带来更多的机会。”

“作为多元化的增值投资者，我们可以根据市场情况进行调整，”他补充道。“我们在现金流资产中看到了机会，这些资产既能提供下行保护，又能提供上行价值创造潜力。我们还敏锐地关注机会……用于改变用途和重大重新定位工作。”

Marcus Partners 总部位于波士顿，在纽约市和华盛顿特区设有地区办事处

从钢铁到电池

Marcus Partners 活跃于波士顿、纽约和华盛顿特区，近年来特别关注工业、多户住宅和生命科学资产的增值机会。

例如，6 月，Marcus Partners 开始在南波士顿海滨的 Drydock 建设 Foundry 。这个占地 262,000 平方英尺的两座建筑项目将包括对一座前钢铁制造大楼的适应性再利用，并且已经找到了唯一的租户生物技术公司Ginkgo Bioworks。

Citizens Bank NA 提供了 1.94 亿美元的建设资金。至少从 2021 年 4 月开始，该项目就一直处于规划阶段。