Arden Logistics Parks收购波士顿投资组合-当前速讯

Arden Logistics Parks于六个月前推出，是一家专门收购、改善和管理全美轻工业商业园区的物流地产运营平台，已进入大波士顿地区，收购了总面积达 130 万平方英尺的八个物业组合.

(资料图片仅供参考)

ALP 总裁兼首席投资官 Shike Goedar、首席运营官 Barbara Rea 和收购总监 Christian Vergilio 没有透露卖方以及为位于六个社区的仓库和配送设施支付的价格。

Vergilio 在一份准备好的声明中表示，收购该投资组合使Arden Group于 2021 年 11 月成立的 ALP 能够在大型投资组合交易很少见的超本地化市场中实现有意义的规模。他说，该团队认为大波士顿工业市场是全国最热门的市场之一，因为需求仍然非常高，将租金推高至创纪录水平。Vergilio 指出，由于电子商务的指数增长、库存积压和供应链外包，过去 18 个月的基本面进一步加强。

收购机会来自世邦魏理仕波士顿办事处的 Roy Sandeman 和 Scott Dragos。

投资组合详情

该投资组合包括 1968 年至 2016 年间在波士顿地铁南工业市场的六个地点建造的八座建筑。该地区受益于直接进入该地区最繁忙的州际公路和大道，包括 495 号州际公路、93 号州际公路、95 号州际公路和 24 号公路。这些设施目前 98% 出租给了 24 个国家、地区和地方租户。这些物业的平均净高为 24 英尺，还提供混合办公空间。

这些房产位于：60 Maple St., Mansfield, Mass.;马萨诸塞州阿特尔伯勒 Townsend Road 20 号;马萨诸塞州锡康克葡萄园路 45 号;55 Samuel Barnet Blvd.，新贝德福德，马萨诸塞州;81 Commerce Drive, Fall River, Mass.; 以及位于马萨诸塞州诺顿的 10、15 和 50 Commerce Way。

较早的交易

除了新收购的波士顿工业地产外，ALP 的全国最后一英里物流设施组合还包括亚特兰大的资产;达拉斯;休斯顿;费城; 印第安纳波利斯;俄亥俄州哥伦布;北卡罗来纳州夏洛特;得克萨斯州圣安东尼奥;和佛罗里达州坦帕市的市场。

Arden Group 是一家总部位于费城的私人房地产基金管理公司、投资者和运营商，于去年年底推出了 ALP 作为物流房地产运营平台，目标是在整个城市填充区域的中小型多租户仓库

ALP 作为 Arden Group 与Arcapita的合资企业的面向消费者的品牌发挥作用，该合作伙伴关系是通过收购拥有超过 700 万平方英尺资产的工业组合而启动的。最初的投资组合拥有超过 32 处房产和约 1,100 名租户，据报道价值超过 8 亿美元。

在 ALP 成立之前，Arden Group 的其他工业收购之一包括在几个州的 210 万平方英尺、 12 个物业组合，由CIT 银行和贝莱德分两部分提供的 1.63 亿美元贷款资助。