Rockpoint和ADIA将向工业房地产投资20亿美元

两家公司周一宣布， Rockpoint和阿布扎比投资局的全资子公司已经建立了一个平台，目标是总计约 20 亿美元的工业投资机会。

据报道，该投资工具将专注于“在填充、需求驱动、门户和增长市场的高进入壁垒地区进行核心工业投资”

(资料图片仅供参考)

该平台上的第三方是经验丰富的工业房地产投资者和运营商本杰明哈里斯，Rockpoint 于 2021 年 2 月与他建立了战略合作伙伴关系。在他 24 年的工业领域经验中，哈里斯收购、开发和/或运营了近在 50 个市场拥有 5 亿平方英尺的工业地产。

哈里斯曾担任Gramercy Property Trust的总裁，直到 2018 年被黑石集团收购，后来担任黑石集团Link Logistics Real Estate的首席执行官。去年 5 月，他与Commercial Property Executive就物流业的未来进行了交谈。

该平台还宣布完成其第一笔投资 865 Embedded Way，这是一个 117,520 平方英尺的 A 级工业开发项目，占地 10.6 英亩，位于硅谷供应受限的南圣何塞子市场。一家当地新闻媒体报道称，此次收购于 3 月下旬完成，价值 1570 万美元。

在一份准备好的声明中，Rockpoint 的合创始人兼管理成员 Bill Walton 将该平台描述为一种风险较低的工具，可以补充公司现有的资金，使其能够继续扩展其在工业领域的能力和平台。

根据 ADIA 房地产部执行董事 Mohamed AlQubaisi 的说法，与 Rockpoint 的新平台符合 ADIA 与成熟合作伙伴投资以瞄准特定价值领域的方法。

空间小零钱

根据世邦魏理仕 ( CBRE ) 的 2022 年展望，随着 大流行的长期稳定，电子商务呈现出爆炸式增长，并显示出类似的持久力，截至 2021 年底，电子商务约占零售总额的五分之一。

然而，伴随这种增长的是剧烈的波动，去年国内运费价格上涨超过 40%，海运成本飙升超过 200%。运输成本占公司总物流费用的 40% 到 70%。

世邦魏理仕表示，物流房地产行业的结果是，“虽然租金将继续大幅上涨，但与不断上涨的运输成本相比将显得微不足道。因此，公司将继续租赁更多空间以降低运输成本。”