Northeast Capital出售迈阿密办公楼-快讯

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据CommercialEdge消息， Valoro Capital Partners已从Northeast Capital Group手中收购迈阿密一栋82,298平方英尺的医疗和专业办公楼50Forty on 7th 。Avison Young的 Florida Capital Markets Group 代表卖方参与了这笔价值 1800 万美元的交易。

同一数据提供商显示，东北资本集团于 2021 年 1 月以 1450 万美元的价格购买了该建筑。Avison Young 负责人大卫·达克沃斯 (David Duckworth) 在准备好的讲话中表示，在其 14 个月的所有权期间，该公司根据增值改进计划对机场子市场物业进行了翻新，使其入住率达到 93.3%。

Duckworth 与校长 John Crotty 和 Michael Fay 以及副总裁 Brian de la Fé 一起协助 Northeast Capital Group。据 Crotty 称，2022 年第一季度机场子市场的平均要价已达到每平方英尺 39 美元，创下该地区的新纪录。

最近的CommercialEdge 研究表明，截至 3 月，迈阿密的平均空置率收缩至 12.8%，环比下降 30 个基点。830 Brickell记录了地铁最高的全方位服务等效挂牌率，每平方英尺 150 美元，这个 640,000 平方英尺的开发项目将在今年晚些时候完工后成为迈阿密第二高的办公楼。

迈阿密医疗和专业办公楼

这座九层楼的大楼位于 5040 NW Seventh St.，占地约 1.8 英亩，于 1986 年在沃特福德办公区附近投入使用。该物业的楼面面积为 9,280 平方英尺，停车位比例为每 1,000 平方英尺 3 个车位。

大楼一半以上的租户是医疗办公室用户，例如OMNI神经、骨科和脊柱中心和蝴蝶康复中心，其次是商业服务公司和政府租户。根据 Avison Young 的说法，该物业在过去三年中保持了 95% 的保留率。

50Forty 大楼位于迈阿密市中心以西约 7 英里处，位于占地 250 英亩的蓝色泻湖企业园、海豚高速公路和迈阿密国际机场的南边。