SHVO选择Foster+Partners进行2.5亿美元的泛美金字塔大修-环球速读

旧金山第二高的建筑正在进行 2.5 亿美元的改造。正如《旧金山纪事报》首次报道的那样，开发商SHVO已任命国际建筑公司Foster + Partners重新设计泛美金字塔中心，这是该市北部金融区的标志性办公大楼。

除了具有里程碑意义的泛美金字塔大厦外，办公室重建项目还将包括相邻的大楼(为此额外拨款 1.5 亿美元)和历史悠久的红木公园。SHVO 在经过包括国际公司Bjarke Ingels Group和David Chipperfield Architects在内的甄选过程后宣布决定聘请 Foster + Partners 。

由未来主义建筑师 William Pereira 设计的 48 层泛美金字塔于 1972 年首次开放。该物业总面积为 763,000 平方英尺，包括分别于 1930 年和 1981 年完工的两座相邻办公楼。

(资料图片仅供参考)

Foster + Partners 的重新设计旨在将所有三座建筑与地面改进和增建系起来。Transamerica Pyramid 将进行全面的内部装修，其既定目标是打造以健康为导向的高档办公空间，以迎合当前灵活的工作空间需求。整个零售空间都将增加，而两个中间楼层将包括一个休息室和会议设施。顶层将设有私人酒吧和休息室。

公共和社区重点

Transamerica Pyramid 位于蒙哥马利街 600 号。开发商旨在通过景观美化丰富该地区，从而振兴公共和社区生活。由近 50 棵成熟的红杉树组成的红木公园将从这些升级中受益，而从三森街开始的东部小巷将增加梅花树、咖啡馆、商店和餐馆。

办公大楼目前提供不同的楼层，面积在 3,000 到 20,000 平方英尺之间。2019 年，该建筑获得了 LEED 白金认证。目前的租户包括 Northwestern Mutual、CORE、Callan Associates 和 Sterling Bank & Trust 等。

市场青睐优质资产

金字塔中心自建成以来仅交易过一次。据 CommercialEdge 称，SHVO 于 2020 年以 6.5 亿美元的价格从Aegon USA Realty Advisors 手中收购了这处三栋建筑。

最新的 CommercialEdge 报告显示，全球危机的后遗症加速了写字楼市场向质量转移的现象。在旧金山，截至 2 月，超过 520 万平方英尺的办公室在建，占总存量的 3.3%。

金融区的另一个大型项目于去年年底宣布。Hines为前Pacific Gas & Electric总部进行的多塔重建目前正在 Mission Street 进行，该物业在 9 月以 8 亿美元的价格交易。