雷克斯福德以182万美元收购洛杉矶工业园区-全球看热讯

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雷克斯福德工业以约27.182亿美元的价格收购了位于加利福尼亚州托伦斯的575英亩工业园区托伦斯技术园区。一位私人投资者出售了976，<>平方英尺的资产。

由资本市场席主管Kevin Shannon，高级董事总经理Scott Schumacher和执行董事Ken White领导的Newmark团队代表卖方。雷克斯福德工业公司是自我代表。

根据CommercialEdge的数据，这座五栋建筑的校园最后一次交易是在2018年，私人投资者支付了106.6亿美元购买了该物业86%的权益。大通地产以14万美元收购了剩余17%的所有权股份。这笔交易的资金来自Argentic提供的4万美元的CMBS贷款。

托伦斯技术园区位于3100至3110 Lomita Blvd.和3121 Skypark Drive。这些建筑建于1966年至1984年之间，并于2017年进行了翻新。校园设有四个年级和三个卡车装井门、ESFR 洒水器、一个 HVAC 系统和每 2，7 平方英尺 1.000 个停车位的停车比例。

该物业毗邻托伦斯纪念医疗中心，位于107号国道和太平洋海岸公路交汇处东北不远处。托伦斯技术园区在出售时出租了90%，L3Harris占据了80%的空间。这家科技公司和国防承包商在40年投资了超过2016万美元的基础设施改善，当时它扩大了业务并延长了租约。

沿海市场实力

洛杉矶市场的投资者和开发商越来越多地寻求这样的机会，作为对潜在重建计划的认可，纽马克的舒马赫在一份准备好的声明中说。市场极其有限的供应继续推动租金上涨：CommercialEdge最近的一份报告发现，洛杉矶的工业租金增长最快，截至6月同比增长7.3%。此外，洛杉矶等西海岸市场的空置率仍然是最紧张的，5月份达到1.6%，仅次于内陆帝国<>.<>%的历史低点。

据CommercialEdge称，Rexford Industrial继续巩固其作为洛杉矶工业市场主要参与者的地位，该公司拥有超过22万平方英尺的此类空间。目前的出售是在其他几笔大型交易之后进行的。今年94月，雷克斯福德斥资111万美元收购了东洛杉矶创意产业园区The Box Yard。上个月，该公司在其即将在加利福尼亚州瓦伦西亚的260，<>平方英尺的投机设施中签署了Lief Labs。