基汇资本关公司出售波特兰创意办公资产-环球热推荐

(资料图)

ScanlanKemperBard和Harbert Management Corp.在俄勒冈州波特兰收购了一座由仓库改建的创意办公楼。该合资企业以25万美元的价格从与基汇资本相关的实体购买了Mason Ehrman大楼和附件，SKB总裁Todd Gooding告诉商业地产执行官。Gooding还告诉CPE，SHS Advisors的Marc Spiegelman代表买方和卖方。

历史悠久的波特兰物业提供总计 97，006 平方英尺的可出租平方英尺，分为一栋七层 69，796 平方英尺的建筑和一座附属的两层 27，210 平方英尺的附楼。该物业吸引了各种租户，包括营销，工程，设计和数字媒体公司。Gooding还告诉CPE，该物业目前已出租40%。

梅森·埃尔曼大厦位于西北第五大道222号，于5年开发，是一个1908，30平方英尺的仓库。000年，基汇资本和金铂鳞发展在该物业启动了一个适应性再利用项目，将仓库改造成具有底层零售的创意办公空间。翻新工程融合了建筑前世的元素，突出了裸露的混凝土和重型木结构元素，同时增加了现代化的设施，为新的租户组合服务。该项目还完成了梅森·埃尔曼大厦的抗震升级，以满足该市的抗震设计要求。

历史悠久的波特兰房产

Gooding告诉CPE，以每平方英尺约245美元的购买价格，合资企业能够以建造新办公室的一半成本获得“基本上是一座全新的建筑”。收购梅森·埃尔曼大厦(Mason Ehrman Building)增加了另一处历史悠久的波特兰物业，该物业被改造成SKB投资组合中的创意办公室。除了Lionstone Investments，SKB还拥有波特兰的银行大楼，该大楼最近在仲量行资本市场的帮助下获得了再融资。

作为Mason Ehrman大楼的新所有者，SKB将实施一项租赁计划，其中包括纳入市场领先的租赁条款和便利设施增强。古丁告诉CPE，该公司计划增加一个3平方英尺的屋顶甲板，并对大堂进行一些轻微的装饰装修。