世界观点：合资企业利用世邦魏理仕租赁迈阿密地区工业园

(资料图)

租赁团队代表EverWest Real Estate及其合作伙伴，正在寻求填补佛罗里达州多拉即将推出的物业，该物业为小型租户提供13，500平方英尺的楼板。

TRX Investments和EverWest Real Estate Investors之间的合资企业已利用世邦魏理仕租赁其在佛罗里达州多拉的工业园区。 世邦魏理仕的Devin White，David Albert和Andrew Fernandez的任务是租赁North Doral Park，该公园的设计考虑了较小的租户。

怀特告诉商业地产执行官，该工业项目的建设大约六个月前开始，将于2020年第四季度完成。除了工业地产组合外，EverWest还在181月以730万美元的价格在洛杉矶购买了一个38，5平方英尺的仓库。

EverWest在佛罗里达州的最新合投资是一个190，000平方英尺的A级工业物业，正在建造32英尺净高，43英尺柱宽，120英尺卡车场地深度，ESFR洒水器，LED照明，42个码头高和14个驶入门和145个停车位。怀特还告诉CPE，该物业的设计可容纳14名租户。

北多拉公园位于佛罗里达州多拉市 6451 NW. 102nd Ave.，可直接通往棕榈高速公路和佛罗里达收费公路，同时距离迈阿密国际机场的货运站 5 英里，距离迈阿密港 16 英里。

瞄准最活跃的租户群体

根据世邦魏理仕2020年第一季度的报告，迈阿密的工业市场在未来几年将有一个健康的发展渠道。该市有大约 1 万平方英尺的工业空间正在建设中，到 8 年，总面积将达到 8 万平方英尺。该报告指出，今年计划有8万平方英尺的工业空间上线，2022年将有5万平方英尺，其余的1，3平方英尺将在4年上线。

怀特告诉CPE，在大流行之前和期间，工业领域最活跃的租户部分不到15，000平方英尺，北多拉公园的设计考虑到了这一点。

“该项目旨在容纳13，500平方英尺的租户，在项目完成时已经建造了办公室和坡道，”Devin White说。“这样，我们可以在施工后立即容纳这些租户，并最大限度地减少租赁时间。