新城控股：公司每月披露相关经营信息

新城控股(601155)11月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

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投资者：请问公司是否不再披露月度经营数据，理由是什么？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，公司每月披露相关经营信息，感谢您对公司的关注，谢谢！

投资者：请问公司为何不公布9月经营信息，上市公司难道不应该保证信息及时，透明？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。相关信息请以公司在上海证券交易所网站上披露的《新城控股2022年9月份及第三季度经营简报》为准，谢谢！

投资者：请问公司经营月报为何总是落后其他地产公司很久公布？请公司务实回答，谢谢！

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司每月根据相关要求按时披露公司相关经营数据，谢谢！

投资者：公司融资渠道是否正常，销售回款是否符合预期？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司积极推进各类融资渠道，年初至今，成功落地中票、境外债、吾悦广场经营性物业贷等多种融资产品；同时以“抓销售、强回款”为核心，做好销售及回款保障。谢谢！

投资者：广东云浮吾悦广场什么时候开业？能按时交楼吗？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司积极推进相关项目施工，谢谢！

投资者：董秘你好，我是新城控股的股东，也是长沙新城观山印楼盘的一期的业主，看到有网友提到过观山印的外墙坑洼和漏水情况，在此我表示确有其事，最近当地住建以及相关部门多次组织协商，然后并未有实际进展。在此希望新城总部的领导也能来长沙，参与到确保质量和确保民生的行动中来。并祝新城越来越好！在2022年度最具价值品牌五百强中，新城位居500-1000亿档，祝贺！

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。对于您提出的问题，我司高度重视、积极履行企业责任，大区及项目公司也会全面自查自纠。公司将持续关注该项目，依法依规建设，保障项目品质交付。谢谢！

投资者：公司年报，半年报里披露的项目明细表，里面的计划投资主要包括哪些成本？除了土地成本，建安成本外，资本化利息和预计各项税金、费用是否也包含在里面？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司定期报告的项目明细表中，计划投资主要包括土地成本、预计建安成本和资本化利息，不含管理和营销费用。谢谢！

投资者：公司下半年计划竣工148个子项目，实现竣工面积1,762.80万平方米，其中，住宅项目951.16万平方米，商业综合体项目平方米811.64万平方米。三季度竣工面积只有260万平方米，为何这么少？公司的下半年竣工面积是否有变化？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。由于疫情等多方面原因对施工节奏的影响，部分原计划三季度竣工的项目可能延期至四季度。公司在做好疫情防控的同时积极推进相关竣工及交付工作。谢谢！

投资者：请问董秘，截止到10月28号股东人数是多少？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据公司三季报披露，截至三季度末，公司普通股股东总数为75,052，谢谢！

投资者：尊敬的王晓松董事长、新城控股管理层，实在受不了，买了贵公司股票一年多，现在到了妻离子散、家庭破产地步，其实公司可以去股吧看看，和我一样的好多人，纵然是自己和市场原因，但是还想问一句，公司的负债会进一步暴雷么？公司在贯彻中央租售并举、转型发展有何新的战略？公司是否有引进国资入股的计划？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观环境、行业情况、市场波动等多方面因素影响。公司持续做好日常运营工作，目前经营正常，谢谢！

投资者：1.媒体称公司正在筹备年内第三次中债增担保融资，请问是否属实？2.港股新城发展港股通比例已近13%，超出外资持股，请问港股通持股由于有无上限？3.请问年内还有几座吾悦广场计划开业？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司根据相关计划积极推进吾悦广场的有序开业，其中1-10月已实现10座吾悦广场的精彩开业。谢谢！

投资者：请问新城经过这轮洗礼后，之前的双轮驱动战略会转变成专注吾悦广场吗？会不会逐步放弃开发业务？谢谢！请小王总在业绩说明会上给徐答复。谢谢！

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！公司将继续秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式，公司住宅开发与商业运营的优势互补、协同共进，构筑了公司可持续发展的核心竞争力。谢谢！

投资者：请问公司未分配利润超过股价，是否正常？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观环境、行业情况、市场波动等多方面因素影响。公司持续做好日常运营工作，谢谢！

投资者：吾悅广场大都在一二线城市还是三四线？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！截至2022年10月末，公司已开业的135座吾悦广场实现全国化布局，其中一、二线城市数量占比约32%、长三角三、四线城市数量占比约41%、其他地区三四线城市数量占比约27%，谢谢！

投资者：公司中债增信抵押的吾悦广场抵押率是多少？居中费用是多少？

新城控股董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据不同产品类型及市场差异，吾悦广场抵押率有所不同，但整体符合市场平均水平，谢谢！

新城控股2022三季报显示，公司主营收入617.54亿元，同比下降43.41%；归母净利润33.49亿元，同比下降43.08%；扣非净利润28.97亿元，同比下降46.04%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入189.51亿元，同比下降36.87%；单季度归母净利润3.4亿元，同比下降78.47%；单季度扣非净利润3.34亿元，同比下降78.74%；负债率81.36%，投资收益1.01亿元，财务费用12.09亿元，毛利率21.29%。

该股最近90天内共有17家机构给出评级，买入评级15家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为26.7。近3个月融资净流出2.86亿，融资余额减少；融券净流入1808.03万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，新城控股（601155）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性良好。财务相对健康，须关注的财务指标包括：存货/营收率。该股好公司指标3.5星，好价格指标4星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

新城控股（601155）主营业务：房地产开发与销售

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