新城控股:公司每月披露相关经营信息

2022-11-28 09:52:08 来源: 证券之星

新城控股(601155)11月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。


(资料图片)

投资者:请问公司是否不再披露月度经营数据,理由是什么?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,公司每月披露相关经营信息,感谢您对公司的关注,谢谢!

投资者:请问公司为何不公布9月经营信息,上市公司难道不应该保证信息及时,透明?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。相关信息请以公司在上海证券交易所网站上披露的《新城控股2022年9月份及第三季度经营简报》为准,谢谢!

投资者:请问公司经营月报为何总是落后其他地产公司很久公布?请公司务实回答,谢谢!

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。公司每月根据相关要求按时披露公司相关经营数据,谢谢!

投资者:公司融资渠道是否正常,销售回款是否符合预期?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。公司积极推进各类融资渠道,年初至今,成功落地中票、境外债、吾悦广场经营性物业贷等多种融资产品;同时以“抓销售、强回款”为核心,做好销售及回款保障。谢谢!

投资者:广东云浮吾悦广场什么时候开业?能按时交楼吗?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。公司积极推进相关项目施工,谢谢!

投资者:董秘你好,我是新城控股的股东,也是长沙新城观山印楼盘的一期的业主,看到有网友提到过观山印的外墙坑洼和漏水情况,在此我表示确有其事,最近当地住建以及相关部门多次组织协商,然后并未有实际进展。在此希望新城总部的领导也能来长沙,参与到确保质量和确保民生的行动中来。并祝新城越来越好!在2022年度最具价值品牌五百强中,新城位居500-1000亿档,祝贺!

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。对于您提出的问题,我司高度重视、积极履行企业责任,大区及项目公司也会全面自查自纠。公司将持续关注该项目,依法依规建设,保障项目品质交付。谢谢!

投资者:公司年报,半年报里披露的项目明细表,里面的计划投资主要包括哪些成本?除了土地成本,建安成本外,资本化利息和预计各项税金、费用是否也包含在里面?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。公司定期报告的项目明细表中,计划投资主要包括土地成本、预计建安成本和资本化利息,不含管理和营销费用。谢谢!

投资者:公司下半年计划竣工148个子项目,实现竣工面积1,762.80万平方米,其中,住宅项目951.16万平方米,商业综合体项目平方米811.64万平方米。三季度竣工面积只有260万平方米,为何这么少?公司的下半年竣工面积是否有变化?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。由于疫情等多方面原因对施工节奏的影响,部分原计划三季度竣工的项目可能延期至四季度。公司在做好疫情防控的同时积极推进相关竣工及交付工作。谢谢!

投资者:请问董秘,截止到10月28号股东人数是多少?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。根据公司三季报披露,截至三季度末,公司普通股股东总数为75,052,谢谢!

投资者:尊敬的王晓松董事长、新城控股管理层,实在受不了,买了贵公司股票一年多,现在到了妻离子散、家庭破产地步,其实公司可以去股吧看看,和我一样的好多人,纵然是自己和市场原因,但是还想问一句,公司的负债会进一步暴雷么?公司在贯彻中央租售并举、转型发展有何新的战略?公司是否有引进国资入股的计划?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观环境、行业情况、市场波动等多方面因素影响。公司持续做好日常运营工作,目前经营正常,谢谢!

投资者:1.媒体称公司正在筹备年内第三次中债增担保融资,请问是否属实?2.港股新城发展港股通比例已近13%,超出外资持股,请问港股通持股由于有无上限?3.请问年内还有几座吾悦广场计划开业?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。公司根据相关计划积极推进吾悦广场的有序开业,其中1-10月已实现10座吾悦广场的精彩开业。谢谢!

投资者:请问新城经过这轮洗礼后,之前的双轮驱动战略会转变成专注吾悦广场吗?会不会逐步放弃开发业务?谢谢!请小王总在业绩说明会上给徐答复。谢谢!

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注!公司将继续秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式,公司住宅开发与商业运营的优势互补、协同共进,构筑了公司可持续发展的核心竞争力。谢谢!

投资者:请问公司未分配利润超过股价,是否正常?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观环境、行业情况、市场波动等多方面因素影响。公司持续做好日常运营工作,谢谢!

投资者:吾悅广场大都在一二线城市还是三四线?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注!截至2022年10月末,公司已开业的135座吾悦广场实现全国化布局,其中一、二线城市数量占比约32%、长三角三、四线城市数量占比约41%、其他地区三四线城市数量占比约27%,谢谢!

投资者:公司中债增信抵押的吾悦广场抵押率是多少?居中费用是多少?

新城控股董秘:尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。根据不同产品类型及市场差异,吾悦广场抵押率有所不同,但整体符合市场平均水平,谢谢!

新城控股2022三季报显示,公司主营收入617.54亿元,同比下降43.41%;归母净利润33.49亿元,同比下降43.08%;扣非净利润28.97亿元,同比下降46.04%;其中2022年第三季度,公司单季度主营收入189.51亿元,同比下降36.87%;单季度归母净利润3.4亿元,同比下降78.47%;单季度扣非净利润3.34亿元,同比下降78.74%;负债率81.36%,投资收益1.01亿元,财务费用12.09亿元,毛利率21.29%。

该股最近90天内共有17家机构给出评级,买入评级15家,增持评级2家;过去90天内机构目标均价为26.7。近3个月融资净流出2.86亿,融资余额减少;融券净流入1808.03万,融券余额增加。根据近五年财报数据,证券之星估值分析工具显示,新城控股(601155)行业内竞争力的护城河良好,盈利能力良好,营收成长性良好。财务相对健康,须关注的财务指标包括:存货/营收率。该股好公司指标3.5星,好价格指标4星,综合指标3.5星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星)

新城控股(601155)主营业务:房地产开发与销售

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