环球快报:“杭州房企一哥”又出手! 月内新增土储涉及资金超百亿

2023-06-21 08:56:17 来源: e公司

(原标题:“杭州房企一哥”又出手! 月内新增土储涉及资金超百亿)


(资料图)

在国内房企普遍收缩的背景下,“杭州房企一哥”滨江集团(002244)显得较为激进。据证券时报·e公司记者不完全统计,最近一个月,滨江集团先后通过竞买和并购方式,增加土地储备,涉及资金超过百亿元。

6月20日晚,滨江集团公告显示,公司通过杭州产权交易所以23.25亿元的价格,受让杭州地铁开发有限公司持有的杭州北鸿置业有限公司100%股权及对应债权。

公告显示,截至2022年底,北鸿置业净资产944.15万元,2022年度营业收入0元,净利润 29.22万元;营业收入0元,扣非净利润-35万元。本次转让前,杭州地铁持有其100%股权,本次转让后,滨江集团持有其100%的股权。

北鸿置业的资产,主要是持有杭州北瑞置业有限公司51%股权,而北瑞置业为“临平政储出【2021】2 号”、“临平政储出【2021】3 号”及“杭政储出【2022】18 号”地块(以下简称“目标地块”)的开发建设主体。上述三地块用途为住宅、商业,土地出让价格合计45.37亿元。交易完成后,滨江集团将通过标的企业获得北瑞置业51%的股权,从而间接获得目标地块 51%的权益。

滨江集团称,本次收购完成后,有利于公司进一步增加土地储备,增强公司的可持续发展能力。公司与杭州地铁将根据共同投资、共担风险、共享收益的原则开展项目合作,力争实现项目利益最大化。

在上述收购前,滨江集团还通过增资入股方式,间接增加土地储备。

6月16日,滨江集团与浙江建杭置业有限公司签订了《海曙区 HS16-02-32a 地块项目合作开发协议》。协议约定,滨江集团将通过对杭州建杭启明置业有限公司增资的方式,取得宁波建曙房地产开发有限公司股权。

增资扩股完成后,杭州建杭启明置业有限公司注册资本将由1000万元增至8.8亿元,滨江集团直接持有杭州建杭启明置业有限公司50.51%股权,公司将增加土地储备建筑面积8.88万平方米。

除此之外,滨江集团也是浙江土拍市场的拿地常客。

6月9日,滨江集团竞得杭政储出[2023]69号地块的国有建设用地使用权,土地总价27.77亿元。5月23日,滨江集团更是一举斩获3宗地,三块地分别位于上城区九堡板块、西湖区小和山板块和临平区乔司板块,总计容建面33万平方米,总价52.13亿元。

年报显示,2022年,滨江集团新增土地储备项目41个,其中宁波1个、金华2个、杭州38个。截至2022年末,滨江集团土地储备中杭州占65%,浙江省内非杭州的城市包括宁波、嘉兴、温州、金华、湖州、台州等二三线城市占比20%,浙江省外占比15%。

在近日召开的2022年业绩说明会上,滨江集团董事长戚金兴表示,今年及未来几年滨江集团会保持中国房地产市场份额的1%及以上,保持行业地位,确保前20名,争取前15名。预计2023年滨江集团全年有38个左右的项目会完工交付,预计权益销售收入将稳定增长。

校对:王锦程

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