苏州四批次供地将出让姑苏区金门板块纯宅地 起价10.8亿元

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观点网讯：7月11日消息，苏州2023年第四批次供地推出了姑苏区1宗宝藏地块，将于8月6日竞拍。

观点新媒体获悉，该宗地为姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西地块，面积41亩，容积率1.6，体量4.4万平方米，为纯住宅用地。起价10.802亿元，起始楼面价24500元/平方米，上限价格12.42亿元，上限楼面价28175元/平方米。

地块位于姑苏区金门板块，周边商业、交通、教育、医疗等配套齐全，景点遍布，苏式生活氛围浓厚。

同姑苏核心其他板块一样，金门板块也是新房存量见底。周边最近1次出让是在两年前，2021年5月，华侨城竞得苏地2021-WG-16号住宅地块，成交楼面价为27778元/平方米，溢价率为13.38%，即留云轩项目。

更早的2019年4月，同济竞得的同文华庭项目，成交楼面价为17758元/平方米，溢价率为32.06%。

目前，板块内仅留云轩、同文华庭以及前期的姑苏院子还有少量在售房源留存，合计库存体量不足3万平方米。