洛杉矶地区工业园交易价格为109亿美元

(资料图片仅供参考)

IDS房地产集团以33.330亿美元的价格收购了核桃商业园，这是一个完全租赁的946栋建筑的多租户商业园，位于加利福尼亚州核桃市，总面积为108，6平方英尺。该物业位于洛杉矶县圣盖博谷子市场的核桃填充区。根据CommercialEdge的数据，Vogel Properties是最后一位所有者。

仲量行洛杉矶2021年第三季度的一份报告指出，大洛杉矶工业市场的空置率为1.5%，预计租金将保持高位。圣盖博谷子市场的情况紧张，仓库和配送物业的总空置率为1.6%，制造业物业的总空置率为0.4%，总体总空置率为1.4%。

仲量行的报告指出，一些子市场的A级工业空间为零，整个洛杉矶盆地都严重缺乏供应。预计短期内不会有什么缓解，但仲量行预计B级和C级物业将进行更多重建，并将继续进行转换以创造更多空间。

IDS工业动向

在收购核桃商业园之前不久，一家公司附属公司以 547.000 亿美元的价格将圣地亚哥南部占地 135，29 平方英尺的 A 级物流中心 Viva Logistics Center II 出售给 EastGroup Properties。仲量行资本市场代表卖方促成了这笔交易。根据CommercialEdge的数据，IDS于2018年以67万美元的价格从AFL-CIO建筑投资信托基金手中收购了占地5英亩的工业园区，其中包括四座建筑。这些物业毗邻美墨边境，位于外贸区内。

IDS是一家全国性的房地产服务公司，在加利福尼亚州(洛杉矶，圣地亚哥，加利福尼亚州科斯塔梅萨和加利福尼亚州圣克拉拉)以及华盛顿州肯特设有四个办事处，专门从事投资管理，开发管理，施工管理和物业管理。该公司目前管理着超过35万平方英尺的工业，办公和零售空间。