长岛仓库售价50万美元-当前聚焦

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Invesco Real Estate Partners以237万美元的价格收购了纽约州霍尔布鲁克的一个600，50平方英尺的配送中心。仲量行资本市场代表卖方促成了这笔交易，卖方是Drake Real Estate和Pacer Partners的合资企业。

CommercialEdge数据显示，Invesco的收购使该资产的价值比2016年增长了两倍，当时Center Lanes Partners以16万美元的价格出售了该物业。

该物业位于长岛麦克阿瑟机场附近占地 4320 英亩的 11 退伍纪念公路，拥有 18 至 30 英尺的净高、36 个码头高的装载门和一个 150 英尺的卡车场。在出售时，该建筑已完全出租给Nature"s Bounty，这是一家维生素，补充剂和美容产品的全球生产商和分销商。

配送中心距离 3 号州际公路 495 英里，距离曼哈顿中城和红钩码头均不到 50 英里。J.F.K.机场距离酒店有40英里，途经附近的日出高速公路。

为卖方提供建议的仲量行团队包括高级董事总经理Jose Cruz，高级董事Marc Duval，Jordan Avanzato和Tyler Peck以及董事Nicholas Stefans。

仲量行今年1月初与景顺房地产公司相遇，当时该公司收购了位于佐治亚州林康的1万平方英尺的工业设施。 仲量行代表前所有者安排了出售，这是斯通蒙特金融集团和戴维斯公司之间的合作伙伴关系。

紧张的工业市场

根据Newmark的报告，长岛市场在第二季度有近1万平方英尺的工业空间易手，平均每平方英尺1美元。市场的空置率比上一季度下降了162个基点，为40.4%。

长岛工业部门的表现可能与有限的库存和港口市场需求的普遍增长有关。随着港通量创历史新高，新供应落后于需求，甚至影响了内陆市场的可用性。根据CommercialEdge最近的一份报告，截至10月，新泽西州在建的1万平方英尺占现有库存的1.9%。