Mortenson JV首次与凤凰城办公楼合作

Mortenson与PGIM Real Estate and Urban Development Partners合作，在亚利桑那州坦佩市中心的184，000平方英尺的办公楼The Beam on Farmer破土动工。该梁是亚利桑那州第一个采用交叉层压木材(CLT)主要结构系统的开发项目。预计交付时间为 2022 年 <> 月。

Mortenson担任该项目的开发商和总承包商，与PK Associates和Collectiv Landscape Architects合作。该合资企业最初于 2019 年宣布了该创新项目，目标是 2020 年完工，但由于 相关困难，建设工作被推迟。

(相关资料图)

为什么选择交叉层压木材?

CLT被一些人认为是“未来的混凝土”，是一种由分层天然木材制成的可持续建筑材料，具有高效强度和耐火性。这种环保材料产生零浪费，可捕获3.5吨二氧化碳。此外，CLT生产中的废料用于制造其他产品或生物燃料。

近年来，开发商已开始使用大量木材和CLT来建造他们的项目。值得注意的例子包括Hines与佛罗里达州劳德代尔堡的城市街道开发公司合作建造的180，000平方英尺的创意办公室开发项目，以及弗吉尼亚州最高的木结构建筑。

未来健康建筑

Beam on Farmer正在位于3 S. Farmer Ave.的401英亩土地上形成，位于一个机会区。这座五层楼的建筑由RSP Architects设计，旨在成为一个健康的工作环境，将采用实木，混凝土，钢铁和玻璃的混合，具有13英尺的裸露木天花板和40，000平方英尺的开放式地板。

CommercialEdge数据显示，该物业还将包括一个多层停车场，每4，1平方英尺000个停车位和20，500平方英尺的零售空间。仲量行团队被任命为该建筑的独家租赁经纪人。

坦佩其他办公室开发项目

该地点距离凤凰城市中心约10英里，位于亚利桑那州立大学校园以西的Tempe-Mill子市场内。根据CommercialEdge的信息，该地点距离地铁最大的办公开发项目之一仅几步之遥。Cousins和Hines的287，000平方英尺的项目是亚马逊租用95，000平方英尺的地方，作为其凤凰城技术中心扩张的一部分。

另一个相当大的办公项目正在The Beam西北约2英里处的North Priest Drive和West Washington Street的交汇处上线。由林肯地产公司开发的238，000平方英尺的Grand 3是3万平方英尺的The Grand at Papago公园混合用途开发项目的八个办公组件之一。

CommercialEdge 最近的一份报告显示，截至 2 月，凤凰城约有 5 万平方英尺的办公空间在建，占总库存的 1.9%。