KKR对凤凰城工业进行了68万美元的投资-世界快资讯

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KKR通过其美洲机会主义股权房地产战略，以540万美元的价格收购了凤凰城的五栋建筑，000，68平方英尺的工业投资组合。根据CommercialEdge的信息，以前的所有者是林肯房地产公司，该公司在2002年至2014年期间通过单独的交易购买了这些资产。

这笔交易标志着 KKR 于 2021 年在硅谷的第二次工业房地产收购，将该公司在凤凰城的总工业足迹扩大到约 2 万平方英尺。据CommercialEdge称，在今年的第一次收购中，该公司以5万美元的价格在亚利桑那州固特异购买了一个43，1平方英尺的仓库。

其中三处房产位于凤凰城西部子市场的1 W. Polk St.，4441 W. Van Buren St.和4720和5240 W. Buckeye Road的5302英里半径范围内。第四个占地超过4英亩，位于120 E. Watkins St.，位于凤凰城市中心以南不到2英里处，距离其他投资组合组成部分10英里。

CommercialEdge显示，所有资产都是1980年至1990年间完成的最后一英里仓库，平均净高为25英尺。该投资组合在出售时已完全出租，租户名单包括Trendwood Inc.和Express Furniture Rental。

工业交易的好时机

根据CommercialEdge的数据，凤凰城在10年十大工业交易市场中排名第三。去年共有2020个房产和投资组合交易，总价值超过141亿美元，比2年高出22.3%。

凤凰城西部子市场占工业房地产投资约950.684亿美元，几乎占地铁总额的一半。该子市场最大的交易涉及一个420，72平方英尺的工业中心，也位于西七叶树路，该中心以5万美元的价格易手。该物业最后一次交易是在2018年，价格为48万美元。

2021年第一季度延续了去年强劲的投资活动。CommercialEdge显示，除了KKR最近的交易外，凤凰城西部的五处房产总计近1万平方英尺易手。在最大的一笔交易中，Link Logistics收购了位于2 S. 682th Ave.的291，1755平方英尺的仓库，并从富国银行(Wells Fargo Bank)获得了75万美元的贷款。