SL绿色合资企业获得建筑贷款-全球播资讯

2023-03-23 18:11:34 来源: 循环经济网


【资料图】

SL Green Realty Corp.及其合资伙伴已经完成了麦迪逊大道一号重建项目的1亿美元建筑贷款。根据SL Green的说法,这笔贷款是3年迄今为止纽约市最大的办公楼建设设施,该公司正在与韩国国家养老金服务局和Hines合作建造办公大楼。

该贷款由富国银行,道明银行,高盛,银行,德意志银行和Axos Bank提供。该贷款的期限最长为六年,浮动利率为LIBOR的3.35%,并且在达到某些租赁和完成里程碑后能够将利差降至2.5%。

随着融资到位,合资企业已开始建设重建项目,该项目计划于2023年完成。韩国国家养老金服务局和Hines于49月加入该项目,当时两家公司从SL Green手中收购了麦迪逊大道一号5.<>%的股份。该合资企业还聘请了Kohn Pedersen Fox和AECOM Tishman设计和建造One Madison Avenue,因为该项目团队之前曾在One Vanderbilt Avenue工作。

至于麦迪逊大道一号,该项目将使用218,000平方英尺的可用开发权向前推进。耗资 2 亿美元的重建项目需要在现有的 3 层裙楼上方建造一座 530,000 平方英尺的无柱层塔楼。重建将使该建筑的规模增加到1万平方英尺和4层,并将提供27,32至000,35平方英尺的楼板。

办公大楼的10楼和11楼将设有屋顶平台,而建筑的其他设施将包括一个800人的多功能活动空间,15,000平方英尺的食品市场,9,000平方英尺的租户休息室和健身中心。麦迪逊大道一号也有望获得WELL和LEED金级认证。

SL Green董事长兼首席执行官Marc Holliday在准备好的讲话中表示,麦迪逊大道一号将成为中城南部重要的新办公开发项目,将吸引顶级公司和人才。霍利迪还在准备好的声明中表示,尽管当前和暂时的挑战造成了不利因素,但SL Green专注于促进纽约市经济。

一系列重建

作为一个重建项目,麦迪逊大道一号的故事可以追溯到1893年首次建成时。该建筑当时被称为该市最大的办公楼之一,并通过几次重大重新设计而继续增长。通过最新的重建,Kohn Pedersen Fox希望对这座城市产生巨大而积极的影响。

Kohn Pedersen Fox的设计负责人Doug Hocking在准备好的讲话中表示,项目团队希望保留原始建筑的特色,同时将其开放给相邻的麦迪逊广场公园。

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