Hines计划在休斯顿建立占地52英亩的生命科学中心

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Hines已成为最新进入生命科学市场的房地产重量级人物，宣布与2ML Real Estate Interest建立新的合作伙伴关系，将一个庞大的生物技术和混合用途中心带到休斯顿中南部。该项目被称为Levit Green，将占地超过52英亩，毗邻世界上最大的医疗设施和企业集群德克萨斯医疗中心。

总体规划仍在制定中，将包括研究，办公，住宅，零售和餐饮用途，以及户外设施和绿地。Hines的一位代表将商业地产高管的愿景描述为“以生命科学为中心，具有强大的混合用途成分”。

总部位于休斯顿的Hines在全球管理着约133亿美元的资产，将作为开发合作伙伴，而2ML将为该项目提供土地。该场地位于该市的610号州际公路环路内，靠近霍尔科姆和德克萨斯州288的西北交叉口。

该工业用地距离休斯顿市中心的商业区不到3英里，以前是休斯顿杂货批发商The Grocers Supply Co.的所在地，该公司由Levit家族在近一个世纪前创立。该家族在2014年出售批发业务后保留了该网站。2ML是Levit家族的商业房地产公司，目前拥有超过5万平方英尺的仓库，购物中心和其他物业。

生物技术磁铁

开发二人组希望Levit Green的大尺寸，连通性和各种用途将使其成为休斯顿蓬勃发展的生物技术领域令人垂涎的补充。未来的项目将位于TMC3附近，TMC30是德克萨斯医学中心综合体中占地1英亩的医学研究园区，预计将提供超过5万平方英尺的空间。TMC3的新设计是涉及五个机构的公私合作的结果，于2019年年中发布。

根据大休斯顿伙伴关系的数据，休斯顿地区拥有超过18，000名生物技术专家和25，700名医学研究人员，该市的医疗保健和生命科学行业作为一个整体雇用了大约三分之一的百万工人，超过能源部门。世邦魏理仕在去年的一份白皮书中将休斯顿列为新兴生命科学集群的第二名，仅次于西雅图，基于生命科学就业增长和国立卫生研究院的资金等因素。

押注生命科学

通过与2ML的新合作伙伴关系，Hines加入了越来越多的开发人员名单，这些开发人员正在向生命科学领域迈出重大步伐。波士顿地产于1月与亚历山大房地产股票公司合作，在南旧金山开发了一个总面积为7万平方英尺的生命科学园区。

去年八月，开发商Thor Equities成立了Thor Sciences部门，以投资生物技术物业，此前铁狮门与Bellco Capital于7月合作建立了一个名为Breakthrough Properties的生命科学平台。