绿地控股： 近年来，受多种因素影响，行业经历了前所未有的困难与挑战

绿地控股(600606)06月13日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：根据上市公司20022年财报，在公司大幅度压降管理费用的2022年，公司人均付给员工的薪水还高于标杆头部行业员工如保利、万科等人均薪水，而公司负债高企、经营业绩、房地产销售业绩下滑，股价年年下跌创新低！业绩不好，人均薪水还高，为什么？公司有没有反省，怎么回报股东？

绿地控股董秘：您好！感谢您对公司的关注！

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投资者：公司股票价格只有2块多了，好多房地产公司都面值退市了，公司有没有压力？怎么面对？

绿地控股董秘：您好！近年来，受多种因素影响，行业经历了前所未有的困难与挑战。公司将紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，努力推进各项业务平稳有序发展，不断提升发展的质量和效益。感谢您对公司的关注！

投资者：绿地目前资产规模巨大，负债率高启，资产收益率低，简单的粗放型经营模式，公司是否落实了党中央高质量发展的要求？

绿地控股董秘：您好！近年来，在经济下行、市场低迷的背景下，公司紧紧围绕“聚焦、转型、再造、强体”的战略主线，努力推进各项业务平稳有序发展，努力提升发展的质量和效益。感谢您对公司的关注！

投资者：目前国内住宅市场下行，商业写字楼市场是否较前几年上行

绿地控股董秘：您好！在宏观经济运行不确定性加剧的背景下，目前国内住宅、商业、写字楼市场未有明显改善。感谢您对公司的关注！

投资者：非公开定增迟迟没有消息，是否在忽悠中小股东，就像混改一样，可见公司管理层工作效率低下，劣者上能者下，怪不得公司股价年年腰斩

绿地控股董秘：您好！自非公开发行工作启动以来，公司在相关部门的指导下，就市场情况、发行方案、具体项目等进行了细致研究，目前最终方案尚未确定。接下来，公司将继续努力推进相关工作，以把握政策契机，为公司长期可持续长期奠定基础。感谢您对公司的关注！

投资者：地产形势严峻，一大批地产股票面值退，公司是否有退出地产的长远打算

绿地控股董秘：您好！公司无此打算。感谢您对公司的关注！

投资者：美元汇率近期越来越高，公司美债延期后，负债成本是否水涨船高？

绿地控股董秘：您好！公司美元债主要用于境外项目开发，美元汇率走高会带来美元债成本上升，但同时美元资产会起到对冲作用。感谢您对公司的关注！

投资者：2020年绿地控股和百联股份作为上海市两家企业向上申报了免税申请，是否属实

绿地控股董秘：您好！公司已多次回复，无相关应披露而未披露的重大信息。感谢您对公司的关注！

绿地控股2023一季报显示，公司主营收入788.21亿元，同比下降17.94%；归母净利润19.91亿元，同比下降21.83%；扣非净利润12.71亿元，同比下降51.35%；负债率87.56%，投资收益13.2亿元，财务费用17.95亿元，毛利率10.56%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为3.01。近3个月融资净流出1.41亿，融资余额减少；融券净流入129.81万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，绿地控股（600606）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

绿地控股（600606）主营业务：住宅流通业务、住宅开发业务和住宅配套服务业务。

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