EDENS斥资1.37亿美元购买零售组合

(资料图)

EDENS以 1.368亿美元的价格收购了三个杂货店锚定的购物中心。投资组合总面积超过 400,000 平方英尺。Newmark代表卖方Combined Properties Inc安排了交易。

资产集合包括 La Verne 的 The Commons、Montebello Mix 和 Foothill Plaza。这三处房产都位于洛杉矶县密集的填充子市场，每个购物中心 3 英里半径内的居民人口超过 91,000 人，平均收入超过 94,000 美元。

Newmark 的团队由副董事长 Pete Bethea、高级董事总经理 Glenn Rudy 和 Rob Ippolito、副董事长 Bill Bauman 和执行董事总经理 Kyle Miller 领导。

位置优越的零售中心

The Commons at La Verne 位于 1608 Foothill Blvd.，占地 10.4 英亩，总面积为 120,720 平方英尺。零售中心于 2008 年完工，由 Ross 和 Vons 主持。根据 CommercialEdge 的数据，该物业在 2019 年获得了银行提供的2250 万美元贷款。

Montebello Mix 总面积为 216,385 平方英尺，包括六座建筑，占地 16 英亩。多租户零售中心由 Rite Aid、Vons、Marshalls 和 Ross 组成。该物业于 1967 年上线，位于西贝弗利大道和蒙特贝罗大道的交汇处。同一消息来源显示，Combined Properties 于 1990 年以 700 万美元的价格收购了该设施。

第三处房产 Foothill Plaza 占地 65,000 平方英尺，位于 1375 Foothill Blvd。在加利福尼亚州拉文，银行和新芽农贸市场是购物中心的主力军。该物业最后一次交易是在 2003 年，当时 Combined Properties 以 1090 万美元的价格收购了它。

尽管目前的经济环境不佳，但随着消费者恢复到大流行前的行为，零售基本面依然强劲，销售、消费者支出、商店开张和租赁活动缓慢增长。