CRG与Shapack推进4.41亿美元的芝加哥混合用途项目-环球关注

Clayco 的国家房地产开发和投资部门 CRG 和 Shapack Partners 以 6000 万美元完成了对芝加哥富尔顿市场区一家前食品加工厂的收购，并计划开始建设一座价值 4.41 亿美元的混合用途、高- 以办公、住宅、酒店和零售空间为特色的高层开发项目。

(相关资料图)

该合资企业从 Bridgford Foods Corp. 收购了位于 170 N. Green St. 的前 156,000 平方英尺的工厂，并打算在秋季破土动工，开发 750,000 平方英尺的项目。据媒体报道，该项目将包括 250 套公寓、350,000 平方英尺的甲级办公空间、150 个酒店钥匙和 40,000 平方英尺的零售空间，预计需要大约两年时间才能完成。

该地点几乎是富尔顿市场区最成熟的东部地区的整个芝加哥街区。该开发项目将被东面的格林街、北面的湖街、西面的皮奥里亚街和南面的伦道夫街所环绕。该站点距离湖街和摩根街的 CTA 粉线和绿线站仅几步之遥。从那里，居民、写字楼租户和游客可以连接到格兰德大道和霍尔斯特德街的环路和 CTA 蓝线车站，通往奥黑尔国际机场。

Bridgford 在芝加哥的团队成员理查德·布里奇福德 (Richard Bridgford) 在一份准备好的声明中表示，该公司正在将出售所得款项用于其位于该市第 44 街的最先进的新设施。

项目团队成员

CRG 的母公司是该项目的建设者，其子公司 Lamar Johnson Collaborative 担任建筑师。Bridgford Foods Corp. 的处置团队由世邦魏理仕 (CBRE) 的 Keely Polczynski 领导，他在整个交易过程中提供了协助，该交易因大流行而被延长。DLA Piper 为 Bridgford Foods Corp. 提供法律服务。Shapack Partners 的 Paige O"Neil 和 Annie Kwasigroch 负责监督办公室和零售空间的租赁。

合资伙伴近年来都积极参与该市热门的富尔顿市场区的开发，而 Shapack 近年来则专注于该区的项目。根据 CommercialEdge 的数据，该公司于 2020 年 12 月交付了 167 Green St.，这是 2020 年最大的办公楼竣工之一。这个 17 层的项目是与 Focus 合作开发的，得到了​​ Odera Capital 的 1.962 亿美元建设贷款的支持。2018 年，Shapack 在 811 Fulton 交付了一个 70,000 平方英尺的甲级项目。

Clayco 和 Lamar Johnson Collaborative 担任Fulton East 的设计和建造团队，这是一座 90,000 平方英尺的 12 层办公大楼，位于 215 N. Peoria St.，由 Parkside Realty 以 2600 万美元的价格开发。该建筑于 2021 年完工，是该市第一个大流行后工作场所，致力于解决员工的健康、保健和安全问题。

更多CRG发展

CRG 和 Lamar Johnson Collaborative 还在 Wildhorse Village 合作，这是一个价值 5 亿美元的混合用途开发项目，计划在密苏里州切斯特菲尔德的圣路易斯郊区开发。一座 150,000 平方英尺的投机办公楼的开发计划于今年开始并于 2024 年完工。住宅部分将由 CRG 与其他房地产开发公司合作开发，而商业产品将由 CRG 开发并由 Clayco 建造。该项目的计划需要大约 800,000 平方英尺的商业空间，其中 700,000 平方英尺计划用作办公室，其余的用作零售和餐厅。

在 CRG 的其他新闻中，该公司本周以 3 亿美元的价格关闭了其物流基金 II。该基金连同预计将提供额外 1.5 亿美元股权的共同投资工具，预计将在未来两年内在主要物流市场交付约 15 亿美元的仓库和配送设施。