Hines破土动工第一个坦帕工业项目-每日观察

Hines已开始在佛罗里达州坦帕市建造由四栋大楼组成的 A 级工业园区 Tampa Commerce Center。该项目是 Hines 在该地区的第一个工业开发项目，面积可能超过 600,000 平方英尺。

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该位置靠近坦帕行政机场，位于哈尼路，位于坦普尔台大道以南，方便进出 I-75 和 I-4。

第一阶段将包括两座同时建造的建筑物。100 号楼是一个约 150,000 平方英尺的后部装载设施，拥有 32 英尺净高、44 个码头高门、两个坡道和三相 1,600 安培电源。

400 号楼是一个约 250,000 平方英尺的跨码头设施，拥有 36 英尺的净高、66 个码头高门、四个坡道和三相 3,000 安培电源。

这两座建筑都将配备 ESFR 喷水灭火系统和 LED 照明。

另外两栋建筑暂定配置为124,000平方英尺和79,500平方英尺。

Hines 表示，它打算通过开发提供“尺寸配置的多样化组合”，以吸引电子商务、物流以及食品和饮料行业的一系列工业用户。

在一份准备好的声明中，Hines 董事总经理 Ryan Wood 称该地区是“一个尚未开发的市场，对工业部门来说具有强劲的增长潜力。”

坦帕商业中心一期工程预计将于第四季度完工。

该项目由Randal Paulson Architects设计，由Miller Construction Co 建造。Hines 已选择仲量行作为公园的租赁代理。

景点区

根据 JLL 的第一季度报告，由于“持续的低空置率”和“持续的租户需求”以及有限的投机性建设，坦帕大都会的工业空间市场的租金要价创下新高。

仲量行的数据显示，东区仓库/配送子市场目前的总可用性为 6.8%，库存面积为 5890 万平方英尺，在建面积为 250 万平方英尺。

2021 年 4 月，NorthPoint Development首次进军坦帕，收购了一块 19.2 英亩的土地，并计划立即破土动工坦帕机场物流中心，这是一个约 297,250 平方英尺的项目。这两座甲级建筑原定于第四季度交付。