世邦魏理仕基金收购湾区投资组合的多数股权

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世邦魏理仕投资管理基金通过与房地产开发商的合作，收购了旧金山两个生命科学投资组合的多数股权。这些投资组合包括超过1万平方英尺的生命科学空间，横跨五座甲级建筑，以及预计将于明年破土动工的地面开发项目。

第一个投资组合总面积为644，788平方英尺，位于伊利诺伊街409-499号的两栋建筑和位于欧文斯街1500号的六层设施。第二个投资组合包括位于455 Mission Bay Blvd. S.和1700 Owens St.的两座现有建筑，总面积为375，604平方英尺。该投资组合中的第三处物业是位于欧文斯街 212 号的 796，1450 平方英尺的专用生命科学项目，将于 2022 年第一季度破土动工。这些物业在2011年获得了LEED金级和银级认证。新开发项目也将按照LEED认证标准建造。

Alexandria Real Estate Equities在2007年至2009年期间开发了其中三处房产，并于409年从Shorenstein收购了伊利诺伊街499-2011号。根据The Registry的数据，今年274月，亚历山大的合伙人Nuveen房地产公司支付了40.2016亿美元，成为第一个投资组合的主要股东。该公司最初于75年收购了该资产<>%的股份，并通过最近的投资将其所有权提高到<>%。

昂贵的写字楼市场

旧金山写字楼市场仍处于从去年经济衰退中复苏的漫长道路上。CommercialEdge最近的一份报告显示，14月，市场的空置率为8.410%，同比增长<>个基点。

截至1月，各地的租金平均同比上涨2.1%，而同期旧金山的租金下降了6.69%。即便如此，旧金山仍然是最昂贵的写字楼市场之一。平均要价为每平方英尺2.83美元，仅次于曼哈顿5.<>美元的平均挂牌价。

3月的交易活动强劲，总销售额接近8亿美元。旧金山的平均价格为每平方英尺666美元，仍然是该州最昂贵的市场。这与去年相比没有变化，当时旧金山占据了加州主要写字楼交易前10名中的<>个。