USAA合资企业为凤凰城办公楼提供49万美元

(资料图)

由Silver Creek Development管理的实体已经收购了位于凤凰城郊区的144，800平方英尺的A级办公楼Norterra West Two。

CommercialEdge数据显示，USAA房地产公司和Metro Commercial Properties Inc.的合资企业以48万美元的价格出售了该资产，Argentic以5万美元的收购贷款支持该交易。

前业主也是位于北诺特拉公园大道25800号的三层房产的初始开发商，该物业位于17号州际公路黑峡谷高速公路沿线。该场地是Norterra总体规划社区以及凤凰城北门户子市场的一部分。施工过程持续了 16 个月，并于 2021 年上半年结束。

该项目最初被设想为一个投机性开发项目，但在开发商于200年底直接与一家财富2019强公司接触后，后者同意了定制方案和长期租赁。据CommercialEdge称，科技公司Cognizant是该物业的唯一租户。

该建筑已获得LEED认证，提供50，000平方英尺的楼板，高达15英尺的楼板到楼板天花板高度和三重冗余楼梯间。Wespac Construction是总承包商。Cushman&Wakefield执行董事总经理Chris Toci和董事总经理Chad Littell在交易中代表卖方，而董事总经理Charles Essig则在Silver Creek内部工作。

投资凤凰城

合作伙伴还负责开发相邻的Norterra West One大楼，该大楼于2016年投入使用。该物业的大小和设计与Norterra West Two相似。2018年48月，JDM Partners管理的投资基金以<>万美元的价格收购了该建筑。

今年130月，Silver Creek还在亚利桑那州钱德勒市的一座642，35平方英尺的办公楼钱德勒机场中心(Chandler Airport Center)收购了Ascend。 Irgens为该物业筹集了近23万美元，该物业已完全出租给教育技术公司Zovio。Sound Point Capital Management提供了8万美元的收购贷款。