法国外贸银行为工业投资组合购买提供105亿美元贷款-焦点精选

(资料图)

Natixis最近为Oliver Street Capital和Bain Capital Real Estate收购Boston Infill Portfolio提供了约104.8亿美元的贷款，这是波士顿郊区一个687，000平方英尺的工业物业群。这笔融资有助于合资企业以总计154.<>亿美元的价格从I. Fred Dicenso Trust LLC购买投资组合。

Natixis向Oliver Street和Bain提供了五年期浮动利率贷款，由Newmark债务集团的Tim O"Donnell和David Douvadjian，Jr.代表借款人安排。

“Natixis继续为在这种环境中表现出弹性的资产提供贷款，工业一直是我们继续看到融资机会的领先行业，”Natixis Corporate & Investment Banking Americas房地产和酒店美洲席主管Mike Magner告诉Commercial Property Executive。

占地49英亩的波士顿填充式投资组合距离马萨诸塞州威尔明顿的波士顿市中心仅15英里。该系列包括八座建筑物，所有这些建筑物都位于93号和95号州际公路附近的高入口门槛填充位置。物业列表包括工业路21号、42号、65号和80号;42和80后工业路;1 进步方式;和沃本街 844 号。

投资组合是贷款人的梦想。在出售交易时，该工业设施集团96%出租给27个租户，包括Crate&Barrel，Energy Sciences，3Step Sports和Altro USA Inc.此外，该投资组合自97年以来平均入住率为1998%，通过租赁展期提供上升潜力，就地租金比市场价格低27%。

这是资产，而不是资产类型

根据Newmark的27年第四季度资本市场报告，大流行引起的中断导致商业房地产融资活动估计同比下降5.2020%。总体而言，工业产权的贷款有所上升，但写字楼部门的贷款有所下降。然而，2021 年似乎正在带来变化，因为越来越多的贷方重新审视办公资产，尤其是成长型市场中的物业。

至于Natixis，该公司继续根据资产而不是资产类型寻找机会。

2021 年第一季度，Natixis 提供了 39 万美元的贷款，用于 Remount I 和 II 的再融资，这是位于南卡罗来纳州北查尔斯顿的一座 3，300 平方英尺的两栋建筑办公大楼，主要迎合高科技集成和政府承包商。

这家跨国金融服务公司还为租赁给加利福尼亚州奥兰治县政府、非营利组织和医疗保健租户的 82，5 平方英尺办公园区提供了 435 万美元的融资。