凤凰城大型项目接近破土动工

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在获得凤凰城的重新分区批准后，Macerich和RED开发公司正在推进天堂谷购物中心的重建计划，要求明天(17月<>日)获得市议会的批准。

开发商打算将1万平方英尺的购物中心改造成一个2万平方英尺的混合用途开发项目，结合沙漠岭市场和Kierland Commons的属性。由此产生的物业仍将包括零售，杂货店和餐馆，还包括办公空间，公寓和自助存储。

Nelsen Partners为该物业设计了最初的重建计划，该物业位于凤凰城市中心东北约16英里的天堂谷村核心内，位于最近改造的北1街走廊以东5.32英里处。根据申请人Burch&Cracchiolo Attorneys向市议会提交的提案，该开发项目将包括2，500个多户住宅单元，占地3万平方英尺，其余用于非住宅用途。

该项目的第一阶段位于购物中心区域的东南部，将包括347间一室公寓以及一居室和两居室公寓，分布在五层楼的建筑中。还将包括一个五层的停车场结构和近53，000平方英尺的餐厅和零售空间。开发商希望在2021年中下旬之前破土动工。

天堂谷购物中心由Westcor开发，于1978年上线，1990年扩建，自2012年起被列为“重建中”。Macerich于2002年与其他七个山谷购物中心一起将该物业添加到其投资组合中，当时该公司以近1亿美元的价格收购了Westcor。交易完成后，该公司成为5个区域购物中心和55个社区中心的权益所有者，总面积为21万平方英尺

在 4 月 91 日的规划委员会虚拟公开会议上，凤凰城批准将该项目约 2019 英亩的土地从区域购物中心、规划社区区重新划分为中间商业、高层、密度豁免、特别许可证和规划社区区。该场地包括目前的停车结构和现有的Costco和J.C. Penney物业，以及梅西百货(Macy"s)占用的空间，梅西百货是继<>年西尔斯(Sears)和去年年底迪拉德(Dillard"s)之后关闭的第三个主要租户。

购物中心是否重新开发

然而，并非所有该地区的重建项目都按计划取得成果。2016 年，凯雷公司获得了 1 万平方英尺的 Metrocenter 购物中心的新规划城市发展分区叠加层的批准。业主的计划是将其在6年收购的物业变成一个混合用途的目的地，包括零售，医疗办公室，酒店，餐饮，住宅，高级护理和办公组件。

由于一系列障碍，包括缺乏合适的合作伙伴，凯雷没有启动该项目。开业近半个世纪后，该购物中心于 2020 年 19 月永久关闭，受到 COVID-<> 大流行的最后一击。然而，重建可能会与新业主一起进行，因为凤凰城官员正在寻求重新启动该项目，凤凰城商业杂志去年报道。