Dexus将以120亿澳元的价格购买澳大利亚工业资产

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Dexus澳大利亚物流信托将很快通过收购两项总面积约为762，600平方英尺的资产来增加其持股。DALT的51%由总部位于悉尼的房地产集团Dexus拥有，已安排以37.39亿澳元(约合173.5亿美元)的总价格购买位于维多利亚州米克勒姆的梅里菲尔德商业园和新南威尔士州格林纳克的温特沃斯街120-<>号的福特工厂。“这是一个竞争激烈的物流/工业资产市场，我们都参与了像Merrifield这样的市场销售流程，也直接接触到像Greenacre这样的机会，这是一项场外交易，”Dexus的一位发言人告诉商业地产执行官。

DALT将通过基金开发结构购买占地22英亩的福特工厂项目。卖方是Merrifield Business Park，这是MAB Corp.和Gibson Property Corp.的合资企业，该公司最近与福特澳大利亚签署了一份为期10年的声明。租户将使用555，400平方英尺的建筑，其中包括9，600平方英尺的办公空间，作为其备件的国家配送中心。Texco正在带头建设专用设施，预计将于2021年<>月完成该项目。

DALT还签订了收购37-39 Wentworth的合同，这是一个约207，200平方英尺的财产，出租给Real Dairy Australia和Tomkin。现代化的冷藏和环境设施占地10英亩，位于悉尼中央商务区外约10英里处，目前正在扩建，另外64，000平方英尺计划于2021年<>月交付，以满足Real Dairy的增长需求。DALT从私人投资者那里购买了该资产。

DALT的每个个人投资者 - 包括新加坡的主权财富基金GIC，Dexus的频繁合作伙伴，最近将其在DALT的股份增加到49% - 将为其各自的收购成本份额提供资金。Dexus将依靠现有的债务融资为其股份提供资金。

澳大利亚工业部门的魅力

福特工厂和37-39 Wentworth都符合DALT的收购任务，这一目标的核心是收购优质，租赁良好的资产，产生有利的回报，并使公司的总工业风险更接近其5亿美元的目标。全球大流行并没有改变游戏计划。“我们会定期审查和重新评估我们的战略和投资计划，并将继续这样做。在现阶段，我们的战略没有重大变化，“Dexus发言人说。