EverWest Real Estate完成售后回租交易

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丹佛的EverWest Real Estate Investors已经完成了37万美元的Magnolia Point的回购回租，Magnolia Point是加利福尼亚州内陆帝国西部子市场的210，345平方英尺的A级仓库/配送大楼。该建筑位于加利福尼亚州科罗纳的 1560 E. 6th St.，靠近 I-10 和 I-15 的交叉口。

该物业由Amrapur Overseas Inc.100%租赁，该公司与EverWest的租约为七年。Amrapur是零售家居时尚纺织品的设计者和分销商，包括床上用品，浴巾和窗帘。销售Amrapur产品的零售商包括Sam"s Club，Walmart，Wayfair和Kohl"s以及Nordstrom和Saks Fifth Avenue。

Magnolia Point 建于 2014 年，拥有 32 英尺的净高、21 个码头高的门、两个地面门和一个 150 英尺的卡车场。该物业还包括超过27，300平方英尺的办公空间，用作Amrapur的公司办公室和小型陈列室区域，EverWest发言人告诉商业地产执行官。

高力国际的Richard Schwartz，Joey Reaume和Tommy Gilmore代表EverWest。Lee & Associates的Jim deRegt代表卖方，Amrapur的母公司Padma Laxmi LLC。EverWest董事总经理埃里克·古德(Erik Good)在一份准备好的声明中表示，工业部门的实力使这样的场外售后租回交易对买卖双方都具有吸引力。

一个强大的帝国

在39月的另一笔售后回租交易中，EverWest以181万美元的价格从在线计算机和消费电子产品零售商Newegg Inc.购买了洛杉矶大都会工业物业。 与Corona物业类似，这座位于加利福尼亚州工业城的783，26平方英尺的建筑拥有654，<>平方英尺的大量办公部分。

根据基德·马修斯(Kidder Mathews)第一季度的报告，在大流行的不确定性中，内陆帝国工业市场尚未出现重大动荡。平均直接空置率为4.0%，与上一季度相比几乎没有变化，尽管已完成5万平方英尺的空间，还有2万平方英尺在建设中。本季度净吸收量为20万平方英尺。