动真格？刺激买房无效后，央媒定调楼市大局或迎来两个“取消” 事情经过是怎样的？

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(资料图片仅供参考)

动真格？刺激买房无效后，央媒定调楼市大局，或迎来两个“取消”

2023年8月份，70个城市之中，新建的商品房的价格上涨的大概只有9个，在城市里有28个。众所周知，房地产快速发展超过25年，在满足很多人的居住需求同时，也给不少普通家庭带来了财富机会。以前人们觉得买彩票中500万都是梦寐以求的事，但现在很多地方的一套房子都值那么多钱，如果有那么几套更是不得了，如果不追求更大财富的话，完全可以躺平收租安度余生。

相比之下，2022年8月份，

这两个数字分别是55个和68个。

可以说，房价已经出现了明显的下跌趋势。动真格？刺激买房无效后，央媒定调楼市大局，或迎来两个“取消”！

那么，这是否意味着楼市已经进入了寒冬？

政府是否会放松调控，刺激买房？

作为国家级新区，雄安新区的一举一动都备受关注。就在9月份，雄安新区住房管理中心公布消息：取消商品住宅预售制度，实行现房销售制度。

这意味着，在雄安新区购买商品住宅时，只能在开发商交付房屋后才能签订合同和办理登记手续。

这一举措无疑是对当地房地产市场的重大变革。在我国传统的房地产模式下，开发商通过预售制度可以提前收取购房者的款项，并用于开发建设或者周转资金。

然而，预售制度也存在很多弊端。

由于预售合同不具备法律效力，如果开发商违约或破产，购房者很难维护自己的权益。

其次，预售制度助长了开发商的恶性竞争。

由于开发商可以通过预售获得大量资金，并用于拿地或者炒作房价，导致土地价格和房价虚高。

最后，预售制度影响了房地产市场的供需平衡。由于开发商可以通过预售提前占领市场份额，并延缓交付时间，导致房源供不应求，市场信息不透明。动真格？刺激买房无效后，央媒定调楼市大局，或迎来两个“取消”！

因此，取消预售制度，实行现房销售制度，是一种更加合理和公平的房地产交易方式。

它可以有效保护购房者的权益，避免购买风险；也可以约束开发商的行为，促进其规范经营；还可以改善房地产市场的环境，实现供需匹配。

雄安新区取消商品住宅预售制度，无疑是一项重磅政策。取消预售制度，意味着开发商将面临更大的资金压力。

他们不再能够通过预售获得大量的现金流，而必须等到房屋交付后才能收回成本。这就要求开发商提高自身的资金实力和管理能力，加快建设进度和提高质量，以争取更多的购房者。

同时，开发商也将面临更激烈的市场竞争。他们不再能够通过预售占领市场份额，并利用信息优势操纵房价。他们必须根据市场供需和购房者需求来定价和销售，以提高自身的竞争力。

取消预售制度，意味着购房者将享受更多的权益和选择。他们不再需要承担预售合同的风险，也不再需要为了锁定心仪的房源而提前支付大笔款项。

他们可以在看到实物后再决定是否购买，并享受更多的价格优惠和服务保障。同时，购房者也将面临更多的挑战和机遇。

他们不再能够通过预售获得较低的价格优惠，并借助房价上涨来获取收益。

他们必须根据自身的需求和财力来选择合适的房源，并合理安排自己的资金计划。

取消预售制度，意味着楼市将进入一个更加健康和稳定的发展阶段。它可以有效遏制房价过快上涨和过度波动，维护市场秩序和公平性。

它也可以有效促进房源供应和消化，缓解市场紧张和失衡。它还可以有效激发购房者的真实需求和消费能力，增加市场活力和信心。

它不仅体现了雄安新区作为国家级新区的先行先试作用，也体现了国家对于房地产市场改革和调控的决心和方向。

我们相信，这一政策会对楼市产生积极和深远的影响，并为我国房地产市场的健康发展提供有力的支撑。

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