办理贷款需要注意些什么？房贷逾期了怎么恢复信用？

办理贷款需要注意些什么?

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录银行，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的 黑名单 ，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。

5、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。

6、如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全银行 贷款-利 率 网，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。

7、要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等;签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权;妥善保管合同、协议、借据等资料。

房贷逾期了怎么恢复信用?

房贷逾期之后，如果想要恢复受损的信用，那客户必须得赶紧还清欠款，并在之后注意避免再出现逾期情况，保持按时还款，等新的良好记录逐渐将旧的不良记录覆盖掉，个人信用度慢慢提升回来，信用也就算养好了。

而若是一直欠款不还，逾期记录将一直保留在征信上。大家需要注意，征信报告里的逾期不良信息一般在客户还清欠款后往往还需要保持至少五年的时间才可能被系统删除，人工是无法强行干预的。要是后续再次出现逾期情况，客户的信用也将再一次受损，届时信用会更难修复了。

当然，客户平时最好注意养成按时还款的良好习惯，尽量避免出现逾期情况，以免信用受损。而在申办房贷时，就应该仔细考虑自身的还款能力，选择合适的贷款期限;也注意不要盲目选择太高价位的房子，贷款过多金额，导致还不起。