加州工业合资企业在大型物流园区破土动工-全球快播报

该公司周五宣布，CA Industrial在亚利桑那州格伦代尔占地90英亩的卢克物流中心的第一阶段破土动工。CA在该开发项目中的合资伙伴是DWS / RREEF。

(资料图)

这个四栋建筑的项目位于303环路和格伦代尔大道的西北角，最终总面积将达到1万平方英尺。这些建筑按照LEED标准设计，将适用于仓储，配送，物流，制造或数据中心用户。

每个都将具有 32 至 40 英尺的净高、交叉码头和后部装载以及 185 英尺深的门控卡车场、拖车存储、宽敞的停车场、ESFR 洒水系统和 60 英尺的速度舱。

第一阶段将是A楼，面积为175，000平方英尺，净高32英尺，D楼面积为522，000平方英尺，净高为40英尺。此阶段将于 2022 年 2023 月交付。第二阶段计划于<>年<>月完成。没有披露与该项目有关的美元数额。

这一开创性代表了CA在太阳带业务的战略扩张，西南和西部地区CA工业高级副总裁兼市场官Joe Trinkle在一份准备好的声明中表示。

该项目由设计建筑商LGE Design Build设计和建造。仲量行的John Lydon和Hagen Hyatt将租赁该物业。

今年到目前为止，CA已经完成了总计约700亿美元的交易，据报道，它有望开始开发超过9万平方英尺的工业空间，包括丹佛的设施;亚特兰大;达拉斯;佐治亚州萨凡纳;俄亥俄州哥伦布市;印第安纳波利斯和拉斯维加斯。

特别炎热的沙漠

根据Kidder Mathews的第三季度报告，凤凰城地区的工业房地产市场正走向创纪录的一年，随着空置率下降，净吸收，租金和销售量均处于历史高位。

西北子市场的总空置率为5.7%，库存为70万平方英尺。特别是格伦代尔的平均总空缺率为7.13%。

但是，尽管平均空置率高于几乎所有其他地铁凤凰城子市场 - 格伦代尔也是今年迄今为止在建工业面积和工业竣工的90%以上的地点，根据Kidder Mathews的说法。

格伦代尔正在进行的项目包括：

格伦代尔的立方体，由克莱科和鸟狗工业公司建造的占地 5 万平方英尺的大型项目。

与布莱登房地产公司合作开发的布鲁克林床上用品的新制造工厂和公司总部，占地648，165平方英尺。

Scannell Properties与Clayco首次合作的388，000平方英尺规格项目。

一个357，000平方英尺的规格冷藏设施，是凤凰城地铁的第一个，也是Cold Summit Development的第二个。该项目是铁路服务，可扩展到485，000平方英尺。