金牛座在凤凰城DFW购买了13栋建筑-全球今头条

Taurus Investment Holdings在达拉斯 - 沃斯堡和大凤凰城收购了13栋建筑的工业投资组合，总面积超过544，000平方英尺。Humphreys Capital在仲量行促成的交易中出售了这些资产。

根据马里科帕县的记录，凤凰城的三个综合体的交易总额为 26 万美元。目前的收购使Taurus在Metroplex内的工业足迹达到近3万平方英尺，分布在2座建筑物中，其投资组合超过29%出租。

(资料图片)

公共记录显示，该所有者获得了由Capital One资助的45万美元的收购贷款，用于德克萨斯州和亚利桑那州的整个投资组合。

租户名册

投资组合中的一长串租户包括Dallas Lease Return，Western States Fire Protection，Ethan Allen和Incab America等。

“在签订合同后的短短两个月内，Taurus出租了该投资组合中的大部分空置，将入住率从93.5%提高到98%，”Taurus收购总监William Garey告诉商业地产执行官。

根据Garey的说法，Metroplex和Phoenix仍然是该公司的目标市场。虽然工业部门在全国范围内蓬勃发展，但这两个市场也是人口和就业增长最强劲的市场之一，失业率正在下降。根据劳工统计局的初步数据，截至4月，凤凰城的失业率为8.4%，达拉斯 - 沃斯堡为7.5%。这两个数字都低于2.<>%的平均水平。

Garey补充说，金牛座将继续关注具有有利供需动态的子市场，达拉斯 - 沃斯堡和大凤凰城都提供了进一步的上涨空间。

仔细观察

这些建筑占地28.5英亩，建于1960年代末和1970年代，除了2002年完成的一项凤凰城资产外。

最大的综合体总面积为132，790平方英尺，是位于达拉斯Inwood Road14305号的五栋建筑Inwood Business Center I – V。这座城市也是Grissom Lane的所在地，这是位于56 Grissom Lane的875，11530平方英尺的房产。这两处房产距离达拉斯-沃斯堡国际机场不到20英里。

投资组合中的其他Metroplex物业集中在德克萨斯州的阿灵顿。所有这些都在2英里以内，距离达拉斯 - 沃斯堡国际以南不到13英里，商业中心I和II在41 E. Division St总面积超过000，2211平方英尺。另外两座建筑，位于106-700 710th St.的GSW 107和位于201-3401 Avenue D的GSW 3411，总面积近90，000平方英尺。

凤凰城的三处物业是：位于66 E. Elwood St.的埃尔伍德机场中心(429，4346平方英尺)，位于35 S. 125th Ave.的South 199th Distribution Center(1601，35平方英尺)和位于101 N. 45th Ave.的31 N. 066th Ave.(101，45平方英尺)。最后两个距离凤凰城市中心不到5英里，而埃尔伍德机场中心位于东南9英里处。

目前的投资组合将Taurus的工业足迹增加到全国207座建筑，总面积超过13万平方英尺。