将重塑奥斯汀的顶级项目

近二十年来，奥斯汀的受欢迎程度和随后的扩张一直在获得动力，推动了整个地铁大型项目的建设。凭借多元化的劳动力，蓬勃发展的住房市场和正在进行的几个重大基础设施项目，地铁可能会保持其作为就业创造者和求职者以及学生和创新的全球目的地的地位，奥斯汀市中心盟发言人告诉商业地产执行官。

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从大规模的混合用途开发到基础设施的改善，以下是预计将在未来几年改变奥斯汀的值得注意的项目列表。这些企业都对可持续性、经济适用房和流动性以及提高人们的福祉和生活质量有着坚定的承诺。1. 德克萨斯州议会大厦

德克萨斯州设施委员会耗资近900亿美元的综合体正在顺利进行，并在奥斯汀市中心的四个街区形成。借鉴2016年的总体规划，这个标志性的项目重新构想了国会大厦，该建筑群将集中所有国家机构。建成后，这些建筑物预计每年可为纳税人节省25万美元的租赁费用。

这个两期庞大的开发项目将包括四座新建筑，总面积约1万平方英尺，地下停车场和一个5英亩的步行街。耗资3.581亿美元的第一阶段于2018年年中破土动工，包括位于国会大道603号的000，1801平方英尺的乔治H.W.布什大厦和416，000平方英尺的1601国会大道设施。第一阶段将于1年交付。

第二阶段批准投资313.7亿美元，预计将于2年底开始建设，并于2022年完成，包括另一对办公楼和购物中心的扩建。

主要的公用事业搬迁工作，例如清理和升级18号和圣哈辛托的沃勒溪入口，以及设计为再生水准备的灌溉/水管，只是该地区基础设施改善的几个例子。

“我们还与奥斯汀市和德克萨斯州保护委员会合作，将该地点的单行道改造成双向街道，并计划在不同地点建立B型自行车站，”TFC项目经理Chavis王子告诉CPE。

此外，该项目还将纳入对共享车辆、拼车和电动汽车充电站的激励措施，以及楼宇自动化设计的多种策略。Chavis指出，第一阶段包括超过900卡尺英寸的新树，可持续建筑材料，并通过创新的施工方法最大限度地减少浪费，该项目旨在改善员工，游客和居民的健康和生活质量。

2. 项目连接

奥斯汀交通伙伴关系在 7 月的选举中批准了耗资 1 亿美元的公共交通扩建计划，包括新的铁路系统、扩大的公交服务、市中心的交通隧道以及整个地区的九个新的停车和乘车设施。该计划背后的组织是首都大都会交通管理局和奥斯汀市之间的合作伙伴关系，将获得财产税，首都地铁基金和邦拨款收入的融资。

“该计划是一个帮助缓解交通拥堵，减少空气污染并加强我们社区的系和公平机会的机会，”首都地铁发言人告诉CPE。根据交通管理局的数据，在 COVID-74 之前，大约 19% 的奥斯汀人独自开车上班。

“零排放公交车队是首要目标，首都地铁致力于使用创新技术来创建更高效，更安静和可持续的交通系统。...通过用更少的车辆运送更多的人，公共交通可以减少温室气体排放。对于公共汽车，减少超过私家车的33%，“发言人补充说。

Project Connect的初始投资计划包括27英里的铁路服务和31个车站，其中包括300亿美元的反流离失所投资，旨在沿着新的交通走廊建造和保护经济适用房。根据Capital Metro的数据，每花费21亿美元，将支持约800，<>个工作岗位。

“预计我们地区的人口将在不到20年的时间内翻一番。Project Connect将能够通过两条新的轻轨线路，增强的通勤铁路和几辆地铁快速巴士更有效地运送更多人，“奥斯汀商会发言人说。

首都地铁发言人证实，交付速度更快的项目，如MetroRapid路线，最早将于今年开始建设，并补充说，该团队正在推进橙线和蓝线，Pleasant Valley和Expo MetroRapid路线以及红线沿线McKalla站的环境和工程工作。

奥斯汀市中心盟发言人观察到，Project Connect还有望改善机场通道，从长远来看对会议和酒店收入产生积极影响，并允许该地区未来的增长，该地区目前受到道路和火车站容量的限制。

3. 东村

这个占地425英亩的混合用途开发项目正在奥斯汀的东北技术走廊形成，将设有办公和零售空间，住房，餐厅，酒店，杂货店和电影院。东村由Reger Holdings和KB Home合作开发，还将包括各种开放空间和公共区域，用于聚会和活动。

“一条广阔的绿化带将混合用途的商业和多户住宅与单一住宅分开，并带有相互连接的步道系统，”KB Home发言人Cara Kane解释说。凯恩补充说，该项目是“连接居民的城市主义梦想发展”，在适合步行的零售和娱乐选择中提供了生活方式生活的混合。

Kane提到，East Village的单户住宅将获得能源之星认证，配备高性能通风系统，低或零VOC产品以及EPA室内airPLUS标准指导的其他功能。此外，东村将采用电动汽车充电专用电路。

该项目建在Parmer Lane附近，将靠近奥斯汀的主要雇主三星，其位置确保轻松前往35号州际公路和Toll 130，这反过来又提供了通往奥斯汀最新雇主之一特斯拉的通道。

4. 滑铁卢绿道

滑铁卢保护协会正在振兴奥斯汀市中心最大的绿地，滑铁卢绿道计划于今年夏天晚些时候开放。保护协会的使命是将以前破旧的沃勒溪恢复为一个繁荣、多样化的公园生态系统。

滑铁卢绿道社区参与和政府关系总监梅丽莎·阿亚拉(Melissa Ayala)说，在整个大流行期间，该项目的工作取得了进展。她解释说，该项目包括11英亩的绿地，1.5英里的小径，“令人惊叹的山地乡村花园，穆迪圆形剧场以及更多值得探索的地方”。该公园还将作为文化，娱乐和艺术的中心。