吊桥在奥斯汀开发项目获得第一个租户

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Drawbridge Realty在即将在德克萨斯州奥斯汀的Uplands企业中心第二阶段获得了第一个租户。基础设施设计和咨询公司Kimley-Horn在该物业签署了19，601平方英尺的租约，扩大了其在该州的业务。Cushman & Wakefield的执行董事总经理Kevin Granger和执行董事Matt Frizzell代表Drawbridge Realty。

Uplands Corporate Center位于5301 SW Parkway，占地48英亩。二期为三层建筑，占地124，080平方呎为甲级写字楼，预计于今年41月开业。 楼面平均面积约000，4平方呎。设施包括带Wi-Fi的户外休息室，步行/跑步道，健身中心，食品卡车区和电动汽车充电站。西南公园大道上增加了一个专用的交通灯，开发商最近完成了停车场的扩建，提供5.1/000，<>的比例。该建筑还将配备View Dynamic Glass，这是一种智能玻璃系统，可根据多种因素调整色调水平。

Structura Inc.是该项目的主要承包商，而LEVY则提供建筑服务。开发商专注于第二阶段的可持续性特征，目标是LEED和WELL认证。考虑到当前的健康危机，该物业将提供非接触式入住流程、洗手液站、一次性工作区和降低密度。

连同该项目的第一阶段，Drawbridge Realty现在在300英亩的校园内拥有约000，48平方英尺的办公空间。该物业位于奥斯汀市中心西南约9英里处。Uplands Corporate Center的主要租户包括国防和航空航天公司Textron Systems和生物技术公司ResearchPoint Global。

今年149月，总部位于旧金山的Drawbridge Realty完成了<>.<>亿美元的再融资，由其位于南加州和奥斯汀的四处办公物业担保，所有这些物业均已完全出租。

处于十字路口的奥斯汀写字楼市场

根据CommercialEdge最近的一份办公报告，截至7月，奥斯汀约有8万平方英尺的办公空间在建，占总库存的10.4%，在主要大都市中仅次于夏洛特(11.3%)，是全国2.5%的四倍多。

报告显示，在高度活跃的管道的压力下，地铁的空置率同比几乎翻了一番，截至720月份上升了15个基点，达到1.1%。即便如此，地铁的平均上市率在6个月内仅下降了12.<>%。