凤凰投资者收购全球首个工业园区-全球热点

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总部位于密尔沃基的商业房地产公司Phoenix Investors的子公司表示，计划从Savant Systems Inc.收购俄亥俄州东克利夫兰的Nela Park，这是GE Lighting的总部，被认为是世界上第一个工业园区。

近100万平方英尺的历史办公和工业园区的销售价格没有披露。该交易预计将于本月晚些时候完成。该公园建于1913年，占地超过138英亩，约有20座建筑，包括工业空间，办公空间，自助餐厅和健身中心。酒店位于诺布尔路1975号，还设有户外休闲设施。

照明学院成立于1933年，是世界上第一个教授照明科学的机构，至今仍在运营。据CommercialEdge称，它所在的建筑于1921年完工，并于1946年，1988年和2006年进行了翻新。据CommercialEdge报道，325、328-330、334-336和338号楼是1913年至1921年间建造的工业建筑，于1985年改建为办公空间。

通用电气于 2020 年 7 月将 GE 照明出售给专业智能家居行业的领导者 Savant。Savant计划在销售结束后减少其在Nela Park的GE Lighting的足迹。克雷恩的克利夫兰商业报告称，该公司在该地点拥有约250名员工，一旦物业易手，长期租赁可能会占用约20%的空间。

成长计划

GE照明总裁Kathy Sterio在一份准备好的声明中表示，此次出售对公司的业务和Nela Park以及周边社区的未来来说是个好消息。她说，凤凰投资者在重振和投资商业房地产以吸引新租户方面有着成功的记录，并预计这家私营公司将在Nela Park使用同样的方法。

Phoenix Investors创始人兼董事长Frank Crivello在准备好的讲话中表示，该公司将在公司的投资组合中增加另一处历史建筑。9月，凤凰投资者收购了纽约恩迪科特(Endicott)一个占地130英亩的园区，其中包括29座建筑，该园区被称为IBM的诞生地。休伦园区拥有约400万平方英尺的工业，办公和研发空间。在出售之前，Phoenix Investors开始与当地投资集团的所有者合作，为该网站增加更多公司，包括Imperium3和Ubiquity Solar。IBM仍然在园区内保持业务，其他知名租户包括BAE系统公司。

Crivello表示，凤凰投资者计划也尊重Nela Park的历史，同时进行深思熟虑的翻新，以吸引高质量的租户到东克利夫兰校区。

Phoenix Investors的附属公司持有29个州约5200万平方英尺的工业，办公，零售和单租户净租赁物业的权益。该公司的核心业务是振兴以前的制造设施。2020 年 12 月，凤凰投资者从罗素品牌收购了阿拉巴马州蒙哥马利附近一个 891，000 平方英尺的工业物业，该工业物业是一家于 2013 年关闭的服装制造厂。这笔交易是在该公司从Frog Properties收购田纳西州三处资产的160万平方英尺投资组合两个月后进行的。