PCCP为曼哈顿高层建筑提供150亿美元的Refi-热闻

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Broad Street Development和Invesco Real Estate的合资企业为80 Broad St.进行了再融资，这是曼哈顿下城金融区的一座36层，423，777平方英尺的办公高层建筑。

房地产金融和投资管理公司PCCP LLC向合资企业提供了贷款，但没有公布金额。据《商业观察报》报道，再融资金额为150.<>亿美元。

由Ken Ziebelman，Grant Frankel和Ethan Pond领导的Eastdil Secureed团队为债务提供建议和谈判。

Broad Street Development是一家总部位于纽约市的私人房地产开发商，投资者和运营商，自2014年以来一直拥有并自行管理该物业，当时它以173.2011亿美元的价格从萨凡纳收购了该塔楼。萨凡纳自65年3月以来一直拥有该资产。萨凡纳用2017万美元的贷款支付了这座塔的费用，其中还包括用于重大资本改善的资金。在95年曼哈顿最大的写字楼销售之一中，景顺以173.235亿美元的价格收购了该物业<>%的权益。景顺和BSD在景顺收购多数股权后不久就完成了<>.<>亿美元的资本重组。

此后，合作伙伴已投资超过9万美元用于资本改善，包括翻新大堂，走廊和洗手间，建造投机套房和升级HVAC。更多的升级正在计划或正在进行中，包括额外的投机性扩建、电梯现代化以及走廊和卫生间的升级。

PCCP副总裁布莱恩·哈伯(Brian Haber)在一份准备好的声明中表示，随着纽约市写字楼市场的复苏，该建筑历来租赁良好，并且能够吸引租户。他称这是一个“与经验丰富的运营商和重复PCCP借款人进行再融资的令人信服的机会”。

目前的租户包括纽约州最高法院官员协会，Indus Architects，The Fulcrum Group，Adams Unlimited和电子商务平台Leaflink，该平台最近将其空间翻了一番，达到26，000平方英尺。根据CommercialEdge的数据，该建筑仍有15个可用空间可供出租，总面积为92，230平方英尺。

建筑细节

装饰艺术风格的办公大楼建于1931年，拥有12，385平方英尺的底层和较低层的零售空间，所有底层零售都在Broad Street。该资产提供8，000至16，500平方英尺的开放式楼板，为租户提供了定制扩建的灵活性。其他功能包括11英尺高的天花板和大窗户，可提供充足的光线和空气。几层楼设有私人露台，可欣赏曼哈顿天际线和纽约港的美景。

酒店距离3条地铁线路有不到<>分钟的步行路程。大中央车站和宾夕法尼亚车站也很容易到达，并提供整个曼哈顿和该地区的连接。金融区现在是一个生活-工作-娱乐区，拥有不同的租户，包括科技和媒体公司。该地区的住宅开发项目也在增加，酒吧、餐馆和酒店的数量也在增加。