Hines为写字楼高层支付147万美元-天天观察

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Hines已经完成了对Norton Building的收购，这是西雅图中央商务区内总面积为269，000平方英尺的办公大楼。根据金县的记录，该公司为多租户物业支付了 147.3 亿美元。

该交易标志着B级建筑在其60多年的历史中首次改变所有权。根据CommercialEdge的数据，每平方英尺的价格为547.39美元，高于今年上半年市场办公交易的平均每平方英尺价格(465.97美元)，但低于自年初以来交易的CBD办公物业每平方英尺的平均价格(707.48美元)。

诺顿大厦位于第二大道 801 号，占地不到一英亩，楼高 17，14 平方英尺，停车比例为每 679，1 平方英尺 1 个停车位。

西雅图历史的一部分

该办公楼由Skidmore， Owings & Merrill LLP设计，于1959年竣工。该项目标志着西雅图第一座玻璃幕墙立面的高层建筑，也是该市第一座国际风格的建筑。CommercialEdge数据显示，诺顿大厦于2000年进行了翻新。

Hines还计划通过升级大堂，在整个物业中增加创意和互动区域，以及包括其他以环境，社会和公司治理为重点的改进来翻新办公楼。

租户名单包括建筑公司LMN，普吉特海湾商业杂志和Summit Power Group等。在出售时，办公物业已出租94%。

诺顿大厦提供通往第一大道和第二大道的主要街道。办公大楼可通过轻轨站、渡轮码头和其他公共交通站点轻松抵达，均在半英里范围内。

CommercialEdge数据显示，截至590月，西雅图的办公室空置率同比增加了15个基点，达到5.14%。在强大的管道推动下，这一比率超过了平均水平9.4%。然而，根据劳工统计局的初步数据，由于失业率下降，西雅图写字楼市场的空置率可能会迅速反弹，失业率已降至4.60%，环比下降6个基点。截至第三季度，西雅图有8万平方英尺的办公物业在建，占总存量的4.7%。