合资企业为布朗克斯配送中心获得105亿美元-当前报道

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Turnbridge Equities引入了一个新的股权合作伙伴，并为布朗克斯物流中心(Bronx Logistics Center)获得了105.1亿美元的开发前融资，布朗克斯物流中心是纽约市的一个2万平方英尺的四层配送中心项目。

Turnbridge宣布，这家房地产投资和开发公司正在与Dune Real Estate Partners的附属公司合作，成立一家合资企业，该合资企业将在南布朗克斯开发占地14.2英亩的土地。总部位于曼哈顿的Dune管理着Dune Real Estate Funds，迄今为止已筹集了约4亿美元的股本。

摩根大通为该项目提供了贷款，该项目位于980 E. 149th St. Andrew Scandalios，仲量行的Tyler Peck和Thomas Pry代表Turnbridge进行股权资本重组，而该公司的Kristin Knapp安排了债务融资。

Turnbridge从2018年开始在一系列场外交易中组装了五个地块。建成后，A级工业地产将成为该地区最大的多层最后一英里配送中心之一。该项目专注于将货物运送到最终目的地，将受益于其靠近95号，87号和278号州际公路，这些州际公路在17分钟车程内与超过30万人相连。

布朗克斯物流中心将免费进入哈莱姆河对面的曼哈顿，以及通往大纽约市及其许多郊区的通道，并将设有70个装卸码头，净高可达28英尺和1，400个停车位。根据Turnbridge的网站，新的合资企业计划在2021年初破土动工。

电子商务汹涌澎湃

在一份准备好的声明中，Turnbridge管理负责人Ryan Nelson引用了租户对供应受限地区最后一英里配送空间的高需求，以及蓬勃发展的电子商务贸易和消费者对快速交付的需求不断增长。

根据世邦魏理仕的一份报告，尽管受到大流行和第二季度经济衰退的影响，纽约市的工业市场表现良好，有超过 575，000 平方英尺的正吸收。该公司发现，电子商务在本季度推动了对仓库和配送的需求，将本季度的可用率降至8%，空置率降至4.8%。

仲量行估计，到 2 年，当日送达率将从电子商务销售额的 25% 增加到 2025% 以上，这一趋势因大流行而加速。