农村集体土地租赁期限是多久

一、农村集体土地租赁期限是多久

农村集体土地租赁期限需要由当事人约定，但是也要注意有如下限制：

(资料图片)

1.最长不能超过二十年。超过的部分不对当事人产生法律效力。

2.对承包的土地租赁的，租赁的期限不得超过土地的剩余承包期。找法网提醒，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。

二、集体土地能否办理土地使用证

集体土地能办理土地使用证，程序如下：

1.申请

（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

（3）土地权属材料。

2.调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3.审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4.审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

三、集体土地包括的的范围

集体土地包括的的范围如下：

1.除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地。

2.宅基地和自留地、自留山。

3.乡镇或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有。

4.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有。

5.农业集体经济组织依法批准以土地使用权作为联营条件，与其他单位或个人举办联营企业的，或者农业集体经济组织依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。